Les chiffres du premier trimestre 2016 donnent un aperçu sur l'usage du Prêt à taux zéro depuis janvier dernier. Les évolutions, notables, du dispositif ont déjà entraîné une hausse significative du nombre de PTZ accordés.

La Société de gestion des financements et de la garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS) vient de publier le bilan du premier trimestre sur l'usage du Prêt à taux zéro. En l'espace de trois mois, l'usage du PTZ a bien évolué. Si au 31 décembre 2015, 94% des prêts concernaient un logement neuf, trois mois plus tard cette proportion est tombée à 79% des financements accordés. Entre temps, la possibilité de financer des travaux de réhabilitation lors d'un achat d'un bien ancien a fait mouche et explique le reste des demandes de ce crédit aidé. Et ce sont les biens situés dans les centres urbains de petites ou grandes tailles qui retrouvent des solutions de financement : les zones rurales ne pèsent plus que 61% des financements contre 95% à la fin 2015.

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Ce n'est pas le seul changement. Sur les trois premiers mois de 2016, le montant moyen d'un Prêt à taux zéro est passé de 38.064 euros à 63.723 euros alors que le montant moyen d'une opération baissait de 196.513 euros à 187.140 euros dans le même temps. Effet de l'immobilier ancien ? Pas du tout. D'un côté, le prix du neuf a reculé de 201.184 euros à 199.411 euros, quand celui de l'ancien a progressé de 122.577 euros à 139.708 euros. D'un autre côté, l'application de la nouvelle quotité donne la possibilité à un PTZ de financer jusqu'à 40% du montant d'achat contre 18% à 26% auparavant. En revanche, la hausse des montants accordés s'accompagne de l'allongement de la durée moyenne des remboursements de deux ans, soit 22 ans au début de l'année 2016.

17.642 PTZ accordés à fin mars 2016

Pour le reste, la situation évolue peu sauf pour les moins de 25 ans qui ont été moins nombreux à obtenir un financement : 12,6% à fin mars 2016 contre 16,1% à fin décembre 2015. Alors même que les plafonds de ressources ont été élargis, ce sont toujours les personnes âgées de 26 à 35 ans qui sollicitent, et obtiennent, le plus un financement dans le cadre d'un PTZ (55,2% à fin mars 2016 contre 53,6% à fin décembre 2015), devant les personnes de 36 à 45 ans (22,7% fin mars 2015 contre 21,2% fin décembre 2015). Au total, 17.642 Prêts à taux zéro ont été octroyés sur les trois premiers mois de 2016. S'il s'agit d'une très légère hausse de 1,1% par rapport à fin décembre 2015, en revanche c'est un bond de +97,64% par rapport au premier trimestre 2015. Une bonne nouvelle ! A fin 2016, l'objectif est l'octroi de 120.000 Prêts à taux zéro.