Les investissements immobiliers

Ce sujet dépasse un peu le thème traditionnel du site consacré à la Banque. Cette thématique de l'immobilier et de l'investissement immobilier est pourtant étroitement liée. Beaucoup de règlementation, utilisation de financement bancaire, comparaison aux placements financiers...

Notre but, ici, n'est pas d'être exhaustifs sur toutes les subtilités des placements immobiliers, mais, de vous donner les points clés.

Généralités

Le simulateur Louer ou Acheter sa résidence principale. Calculer la solution la plus avantageuse suivant votre situation et le bien envisagé.

La Société Civile Immobilière. Le fonctionnement de la SCI ou Société Civile Immobilière que ce soit pour un investissement ou pour l'acquisition de sa résidence.

Les Frais de Notaire. Comment évaluer les frais de notaire pour une acquisition immobilière.

 

L'investissement locatif

La fiscalité des revenus fonciers. Les deux régimes en vigueur : le micro-foncier ou le régime réel d'imposition.

Les déficits fonciers. L'imputation sur le revenu global et le report sur les revenus des années suivantes. La pierre angulaire de la défiscalisation.

Les statuts LMP et LMNP. La location de meublé et les statuts de Loueur de Meublé Professionnel ou Non-Professionnel.

 

Les incitations fiscales

Le dispositif Robien Recentré.

Le dispositif Boorlo Populaire.

L'investissement en Résidence de Tourisme dans le cadre de la loi Demessine.

L'investissement dans l'outremer avec la Loi Girardin.

 

Le nouveau zonage géographique servant à déterminer les plafonds de loyer ou les ressources du locataire : Zone A, Zone B1, Zone B2.