Une majorité de Français estiment que la conjoncture économique n'est pas propice à l'achat immobilier et jugent les prêts difficiles à obtenir, selon un sondage Ifop pour la Fnaim publié jeudi.

Selon ce 14e baromètre (1), six Français sur dix (62%) jugent le contexte économique actuel « peu » ou « pas du tout » favorable à l'achat immobilier, soit 8 points de plus qu'un an plus tôt. Mais une courte majorité (54%) voit davantage d'opportunités qu'hier de « réaliser de bonnes affaires immobilières » (-4 points). Et les trois quarts (76%) des sondés estiment que les prix de vente vont « baisser ou rester stables » d'ici la fin de l'année.

A fin juin, sur un an, les prix ont reculé de 1,9% en France (-1,8% en province et -2,2% en Ile-de-France), selon les chiffres compilés par la Fnaim. Pour les appartements, le prix moyen au m2 s'établit à 3.216 euros en France (-2,5%), à 4.988 euros en Ile-de-France (-2,8%) et 8.527 euros (-2,2%) à Paris. Pour les maisons, il est de 2.076 euros (-1,4%) en France et 3.050 euros en Ile-de-France (-1,4%).

Les prêts jugés peu accessibles malgré les taux bas

En dépit de taux historiquement bas, les prêts immobiliers sont perçus comme moins accessibles et moins attractifs qu'il y a un an : seuls 24% des Français interrogés les jugent « faciles » à obtenir (contre 28% en juin 2013) et 58% les trouvent « attractifs » (contre 75%).

Selon cette étude, 42% des 25-34 ans sont propriétaires de leur logement (contre 58% de la population dans son ensemble) et, parmi les autres, seuls 25% envisagent de le devenir à court terme, cette année ou l'an prochain. Ceux qui n'envisagent pas de devenir propriétaires invoquent des « prix élevés », la « crainte de s'endetter trop longtemps », le « manque d'aide financière », la « difficulté d'accès au crédit » et des « revenus insuffisants ».

Le logement, un tiers du budget des jeunes

Dans cette tranche d'âge, pour près d'un Français sur deux (1 sur 4 dans la population), qu'il soit locataire ou propriétaire, le budget logement absorbe 30% à 39% des revenus. Il engloutit entre 40% et 59% des revenus de près de deux Français sur dix (19%) âgés de 25 à 34 ans. Et le budget logement atteint ou dépasse 60% des revenus pour 9% d'entre eux.

(1) Cette étude a été réalisée par internet du 11 au 16 juin, selon la méthode des quotas, auprès d'un échantillon national représentatif de 864 Français âgés de 25 ans et plus.