Les deux courtiers, Empruntis et Meilleurtaux, constatent une stabilisation des taux moyens de crédit immobilier en juin. Les acheteurs disposant d’un apport et de bons revenus peuvent, toutefois, obtenir des taux encore en baisse, largement inférieurs à 3% sur 20 ans.

Marseille arrive en tête du palmarès des taux de crédit immobilier recensant les dix plus grandes villes françaises et publié par Meilleurtaux. En juin, le courtier est parvenu à négocier, dans la cité phocéenne, un taux de 2,50% sur 20 ans et 2,65% sur 25 ans pour un couple présentant « 70.000 euros de revenus à deux et 20% d’apport minimum » précise le communiqué de Meilleurtaux. Strasbourg est la ville qui présente le meilleur taux sur 15 ans avec 2,26% en juin contre 2,36% en mai. De son côté, Paris gagne deux places dans le classement avec un taux négocié en baisse de 0,10 point.

Le courtier concurrent, Empruntis, parvient également à négocier des taux historiquement bas. « Il n’est plus rare aujourd’hui pour un dossier avec des très bons revenus et un bon apport (supérieur à 30%) d’obtenir des taux inférieurs à 2,50% sur les durées 15/20 ans » affirme Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis.

Stabilité pour les taux du marché

Les taux moyens sont globalement stables, malgré « quelques baisses régionales localisées » précise le communiqué d’Empruntis. D’après les chiffres de Meilleurtaux, les taux moyens proposés par les banques en juin se fixent à 2,91% sur 15 ans, 3,23% sur 20 ans et 3,60% sur 25 ans.

Selon le baromètre régional d’Empruntis, les taux les plus bas du marché sont proposés par les banques du Sud-Ouest avec un taux moyen à 2,95% sur 15 ans, 3,25% sur 20 ans et 3,50% sur 25 ans. Toutefois, les taux régionaux tiennent tous dans un mouchoir de poche puisque la région « la plus chère » est le Nord avec un taux moyen à 3,10% sur 15 ans, 3,40% sur 20 ans et 3,80% sur 25 ans.

Pour les deux courtiers, la période est propice à l’achat d’un bien immobilier. Les prix de l’immobilier sont globalement en baisse « malgré une résistance des prix dans quatre villes » note Meilleurtaux. Associés à des taux historiquement bas, le pouvoir d’achat des acheteurs augmente ce mois-ci dans sept villes sur dix. Pour 1.000 euros de mensualité sur 20 ans, il est possible de s’offrir 81,4 m2 à Strasbourg, ville qui enregistre le plus fort pouvoir d'achat. Marseille et Toulouse enregistrent le gain le plus fort (+1,3 m2) alors que la baisse la plus prononcée a été constatée à Lille (-1,2 m2).