Le patrimoine immobilier et financier détenu par les Français frise les 15 milliards d'euros en 2022, quasi-équivalent à celui de 2021. Explications.

L'insee a publié ce mercredi 20 septembre une nouvelle étude sur le patrimoine immobilier et financier détenu par les Français. À fin 2022, il s'établit à 14 791 milliards d'euros pour l'ensemble des ménages (1), contre 14 600 milliards d'euros en 2021. Une hausse de seulement 0,3% après un bond de presque 9% en 2021.

Dans le détail, l'immobilier représente 9 481 milliards d'euros pour les ménages. L'Insee distingue les logements (4 737 milliards d'euros) et autres bâtiments (197 milliards d'euros) des terrains bâtis (4 547 milliards d'euros). Le patrimoine immobilier continue donc d'augmenter mais l'Insee constate un net ralentissement sur un an (+3,8% en 2022 contre +9,1% en 2021) causé par celui des prix des biens (+3,5% après +9,1% en 2021).

Une tendance notamment due au ralentissement de la hausse des prix des terrains bâtis (+0,6% après +9,7%). La valeur des logements (hors terrains) à +6,2% est elle, « restée portée par la hausse du prix des matières premières ».

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Le patrimoine financier en baisse de 7%

Le patrimoine financier des ménages s'élève quant à lui à 4 356 milliards d'euros net, en baisse de 7,1% sur un an. Entre 2020 et 2021, ce patrimoine avait augmenté de 7,7%. « Cette diminution s'explique principalement par la baisse des actifs », selon l'Insee.

Les actifs des ménages détenus dans les contrats d'assurance vie représentent 30% de leurs actifs financiers totaux. Ils ont « nettement diminué (-12,1% après +1,6%), sous l'effet de la baisse des cours boursiers et de la hausse des taux d'intérêt et en dépit de flux de collecte nets positifs », explique l'Insee. Selon les chiffres de France Assureurs, la collecte nette en unités de compte (UC) s'établit à +34,3 milliards d'euros à fin 2022.

(1)Y compris entrepreneurs individuels (EI) et institutions sans but lucratif au service des ménages