Le revenu annuel brut moyen demandé aux acquéreurs d'un appartement de 80 m2 est de 56 978 euros par an, soit un peu plus de 4 700 euros brut par mois et environ 3 600 euros net, selon le comparateur HelloSafe. De fortes disparités selon les villes et les départements existent.

Comment savoir dans quel état est le marché de l'immobilier en France ? Des taux de crédit qui montent, un montant d'apport personnel nécessaire qui s'envole, mais des prix de vente qui restent... stables.

Pour y voir plus clair, le comparateur HelloSafe a publié ce jeudi une étude qui détermine le niveau de revenu nécessaire pour s'offrir un appartement de 80 m² dans différents départements et grandes villes de France. Résultat, le revenu annuel brut moyen demandé aux acquéreurs est de 56 978 euros par an, soit un peu plus de 4 700 euros brut par mois et environ 3 600 euros net.

Sans surprise, ce niveau de revenu explose à Paris (223 000 euros brut annuels, 18 500 euros/mois) et est inférieur dans des départements comme la Nièvre, la Creuse ou la Meuse (entre 22 000 et 24 000 euros brut par an). Dans 9 départements, l'achat d'un appartement de 80 m² est possible avec un salaire brut annuel inférieur à 30 000 euros.

« Des prix élevés qui reflètent la forte demande et la rareté des biens disponibles »

« Le marché immobilier français dans les départements les plus chers est exigeant, nécessitant des ressources financières conséquentes pour acheter un appartement de 80 m². Les prix élevés observés dans des zones telles que l'Île-de-France et certaines parties de la région Rhône-Alpes reflètent la forte demande et la rareté des biens disponibles en 2023. La demande de logements dans ces endroits est généralement soutenue par des facteurs tels que la proximité des centres d'affaires, des transports en commun, des attractions touristiques ou encore des paysages naturels attrayants », analyse Alexandre Desoutter, le porte-parole de l'entreprise.

Au niveau des villes, les disparités de salaire nécéssaire pour l'achat d'un appartement de 80 m² varient considérablement. Boulogne-Billancourt (179 000 euros/an), Versailles (168 000 euros / an) et Montreuil (145 000 euros/an) sont les trois plus grandes villes de France exigeant le plus haut salaire annuel brut nécessaire pour acheter ce type de biens.

À l'inverse, Saint-Étienne (28 000 euros/an), Mulhouse (28 000 euros/an) et Limoges (36 000 euros/an) sont les trois plus grandes villes françaises exigeant le plus petit salaire.