La chute du montant des crédits immobiliers accordés s'est accentuée ces derniers mois mais leur montant pourrait repartir à la hausse l'année prochaine, selon des chiffres publiés mardi par l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Au second trimestre, la « production » de ces crédits s'est effondrée de 40,8% par rapport à la même période de 2022. Avec 150 milliards d'euros de prêts attendus pour l'ensemble de l'année 2023, elle reviendrait au niveau de 2015, a commenté lors d'une conférence Michel Mouillart, professeur d'économie et responsable de la présentation des résultats de l'étude.
Baromètre des taux des prêts immobiliers - juillet 2023
Alors que la Banque de France présente souvent le ralentissement du marché comme une « normalisation » après un cycle d'année faste, Michel Mouillart a balayé cette interprétation, évoquant « un effondrement » et non « pas un assainissement » ou « un atterrissage ».
La banque centrale et l'Observatoire s'opposent depuis plusieurs années sur les chiffres et la méthodologie. Pour 2022, l'Observatoire avait ainsi évoqué une baisse d'environ 20% tandis que la Banque de France parlait d'un repli de 3%. Si la banque centrale remonte l'ensemble des données de crédit et est donc plus précise, l'Observatoire considère que ses résultats souffrent d'un décalage de plusieurs mois avec la réalité de la situation.
Une lueur d'optimisme cependant : « il est probable qu'à l'automne, nous aurons atteint le fond de la piscine » et « un redémarrage lent de la production de crédit » peut être attendu pour l'été 2024, a noté Michel Mouillart.
