Crédit immobilier ING

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TAEG de 1,68% sur 15 ans

ING permet de financer (ou refinancer) l’acquisition d’un logement existant. Le crédit immobilier proposé est un prêt modulable, pour un montant compris entre 80.000 et 1,5 million d’euros, accessible aux particuliers de 18 à 63 ans.

Pour toute demande effectuée, ING propose, par exemple, un financement sur 15 ans avec un TAEG de 1,68% (1). Ce taux tient compte des frais de dossier, des frais de garantie et de l'assurance décès, invalidité et incapacité, pour un montant emprunté de 200.000 euros par un emprunteur âgé de moins de 31 ans.

(1) ou 1,78% pour les personnes ne souhaitant pas domicilier leurs revenus chez ING.

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ING propose du crédit immobilier à taux fixe permettant de financer l’acquisition d’une résidence principale (ou secondaire) sans obligation de domicilier ses revenus.

Le crédit immobilier proposé par ING (ex ING Direct), depuis le printemps 2015, permet aux particuliers de moins de 63 ans de financer (ou refinancer en rachat de crédit) un montant compris entre 80 000 euros et 1,5 million d’euros sur une durée de remboursement de 8 à 25 ans. Un apport personnel de 10% du montant total de l’opération (1) est nécessaire. La banque en ligne finance les acquisitions de résidence principale ou de résidence secondaire dans l’ancien ou dans le neuf « clé en main » ainsi que des investissements locatifs (2).

Si l’offre de prêt immobilier d’ING est plutôt conventionnelle de prime abord (frais de dossier de 750 euros, indemnités de remboursement anticipé légales), quelques points méritent d’être relevés :

  • Le prêt proposé est garanti par un cautionnement auprès de Crédit Logement, jugé par la banque « beaucoup plus souple et très souvent moins onéreux que l'hypothèque ».
  • La banque n’exige pas la domiciliation des revenus et les mensualités peuvent être prélevées directement sur un compte dans une autre banque. Toutefois, le taux proposé sera plus bas en cas de domiciliation des salaires chez ING.
  • Il est possible, durant la vie du prêt, de moduler les mensualités, à la hausse ou à la baisse, une fois par an et dans la limite de 10% (la durée totale de remboursement ne devant s’allonger ou se réduire de plus de 10%). Il est également possible de demander un différé partiel des 3 premières échéances.
  • En cas de nouveau projet immobilier en achat/revente, le capital restant du prêt ING peut être transféré, sous certaines conditions, du bien initial vers le nouveau bien.

La demande de financement se réalise via un formulaire en ligne qui permet d'obtenir une réponse de principe immédiate. Le futur emprunteur devra alors transmettre les justificatifs directement en ligne. La banque informera ensuite, par mail ou SMS, de la progression de l’étude du dossier puis de l’envoi par courrier de l’offre contractuelle de prêt.

(1) L’apport personnel doit représenter 10% du montant du bien, permettant de payer les frais annexes (agence, notaire, dossier, cautionnement). (2) La banque ne finance ni les opérations en VEFA ni les constructions de maison individuelle. ING ne propose pas de prêt bonifié, de prêt conventionné ou de prêt à l'accession sociale.

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