Immobilier : les plafonds Pinel pour 2020 enfin connus

Le 7 février, l’administration a dévoilé les nouveaux plafonds de loyers et de ressources à ne pas dépasser dans le cadre des dispositifs d’immobilier locatif comme le Pinel.

Les réductions d’impôts octroyées via les dispositifs d’immobilier locatif Pinel, Duflot et autres Scellier ne sont pas octroyées sans contrepartie. Elles nécessitent notamment de mettre en location le bien à un loyer encadré, qui varie en fonction de l’emplacement du logement. Chaque année, le maximum applicable est revalorisé pour tenir compte de l’indice de référence des loyers. Ainsi, pour 2020, les plafonds progressent de 1,5% à 17,43 euros par mètre carré en zone A bis (Paris et sa proche couronne), à 12,95 euros en zone A ou encore à 10,44 euros en zone B1.

Outre le loyer facturé, le propriétaire doit aussi veiller à ce que les revenus des occupants ne dépassent pas un montant maximum. Ce montant est également réévalué chaque année par l’administration fiscale. Ainsi, en 2020, le revenu fiscal de référence (RFR) maximum du locataire est augmenté de 0,6%. Par exemple, à Paris, un célibtaire ayant un RFR jusqu'à 38 465 euros par an peut loger dans un logement Pinel.