Dans l'imaginaire collectif, acheter un bien immobilier est bien plus compliqué que de le louer. Or, dans certaines villes, devenir propriétaire est plus accessible que de louer. C'est la conclusion d'une étude menée par SeLoger publiée ce mercredi 23 mars.
Devenir propriétaire en étant rémunéré au Smic, c'est possible. Dans une étude publiée ce mercredi 23 mars, le site SeLoger montre que dans 55% des villes de plus de 30 000 habitants, il faut parfois gagner plus pour louer un logement d'une superficie de 75m2 que pour en devenir propriétaire.
Si les taux pour les crédits immobiliers sont en hausse et que les conditions d'emprunt se resserrent en ce début 2022, devenir locataire s'apparente souvent encore plus à un parcours du combattant. Gagner trois fois le montant du loyer charges comprises, disposer d'un bon garant... Des conditions pas toujours faciles.
L'étude publiée par SeLoger montre qu'avec 1 269 euros par mois, on peut acheter sa résidence principale à Mulhouse de 75m2 « alors que la location d'un bien d'une superficie identique sera réservée à un locataire qui gagnerait le double ou à un ménage dont les salaires cumulés se monteraient à plus de 2 700 euros par mois. »
Top 10 des villes de plus de 30 000 habitants ou acheter un bien de 75m2 est plus simple que de le louer
1 - Mulhouse : 1 269 euros par mois pour devenir propriétaire contre 2 700 euros pour la location.
2 - Stains : 2 797 euros contre 4 016 euros pour la location.
3 - Epinay-sur-Seine : 2 920 euros pour acheter contre 4 135 euros pour la location.
4 - Sarcelles : 2 473 euros contre 3 645 euros.
5 - Nevers : 1 059 euros pour accéder à la propriété contre 2 198 pour louer.
6 - Creil : 1 864 euros contre 3 002 euros pour devenir locataire.
7 - Garge-les-Gonesse : 2 605 euros contre 3 735 euros.
8 - Belfort : 1 391 euros pour acheter, 2 507 euros pour louer.
9 - Montluçon : 984 euros pour acheter, 2007 euros pour louer.
10 - Sevran : 2830 euros pour acheter, 3841 euros pour louer.
En revanche, l'étude de SeLoger montre que dans les grandes villes françaises (Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes...), la règle selon laquelle il faut gagner davantage si l'on veut acheter son logement que si l'on se contente de le louer reste la réalité. À Paris par exemple, une personne avec un projet d'achat d'un logement de 75 m² devra gagner 10 613 euros par mois, contre 6 498 euros de revenus mensuels pour louer ce bien.
