Taux immobiliers : une fourchette de 1,45% à 2,61% sur 25 ans

1,45% à 2,61%, c'est la fourchette des taux de crédit « usuellement pratiqués » pour les prêts sur 25 ans dans les banques, selon le dernier relevé de l’Anil. L’agence confirme qu’un « point bas » a été atteint.

« Depuis la mi-août, les taux des crédits à l’habitat ont encore baissé pour atteindre ce qui pourrait être un point bas », juge l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil), qui entrevoit plutôt une « hausse » dans les prochains mois. Comme chaque trimestre, l’Anil a en effet sondé la Caisse d’Epargne, Cetelem, le Crédit Agricole, le Crédit Foncier, le Crédit Mutuel, la Banque Postale et LCL sur les taux « usuellement pratiqués » dans leurs réseaux (1).

Résultat : sur 25 ans, les sept établissements sondés pratiquent « usuellement » un taux au plus bas entre 1,45% et 1,94% au 15 novembre, date du relevé pour l’indicateur du 4e trimestre 2016. Certaines banques affichent ainsi des conditions de financement bien plus compétitives que d’autres puisque les taux les plus hauts vont de 1,95% à 2,61% selon les enseignes sur cette même durée. Sur 15 ans, l’écart est tout aussi important entre le bas de la fourchette dans la banque la plus généreuse (1%) et le haut de la fourchette (2,24%) dans la banque aux conditions les moins avantageuses.

Selon la Banque de France, toutes durées confondues, les crédits immobiliers se sont conclus en moyenne à 1,68% en septembre, contre 2,34% en décembre 2015.

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(1) Jusque fin 2015, l’Anil détaillait les « fourchettes » de taux proposés par ces banques à leurs clients, enseigne par enseigne. Elle livre désormais des fourchettes globales sur 15 ans, mais aussi sur 20 et 25 ans, qui correspondent aux taux « usuels » en agence, sur la base des grilles fournies par les banques.