Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France se sont stabilisés au mois de novembre, à 3,08%, à un niveau toujours bas « rarement observé », a indiqué mardi l'observatoire Crédit Logement/CSA.
Sur le mois, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,08%, en moyenne (3,04 % pour l'accession dans le neuf et 3,11 % pour l'accession dans l'ancien) contre 3,07% en octobre, détaille l'étude mensuelle de l'observatoire Crédit Logement/CSA. « Si depuis juin les taux remontent doucement et ont repris 19 points de base, en novembre ils sont restés pratiquement à niveau », commente l'observatoire.
La remontée des taux de crédit est comparable sur le marché de l'ancien (3,11% contre 2,90 % en juin) et celui des travaux (3,06% contre 2,86 % en juin), elle demeure cependant moins rapide sur le marché du neuf (3,04 % contre 2,90 % en juin). « Pour autant, les taux des crédits immobiliers restent bas, à des niveaux rarement observés par le passé », souligne Crédit Logement/CSA.
Recul des prêts à taux variables : 7,4% des emprunts
L'observatoire note un recul des prêts à taux variables, qui ont représenté 7,4% du total des prêts immobiliers concédés en novembre (contre 8,4% en octobre), retrouvant son niveau de la fin 2012. La remontée des taux constatée depuis juillet « a incité de plus en plus souvent » les emprunteurs à faire appel à ce type de prêt, commente l'observatoire.
La durée moyenne des prêts s'est elle, stabilisée depuis le début de l'été à un niveau relativement bas, à 202 mois (203 mois en octobre, soit près de 17 ans), comparable à ce qu'elle était en 2005. Le coût des crédits, après avoir connu un pic en juillet, s'est établi à 3,89 années de revenus en novembre (contre 3,79 années le mois précédent).
