Selon le palmarès réalisé par Meilleurtaux dans les 10 plus grandes villes françaises, le pouvoir d’achat en mètres carrés a augmenté partout en France. Principale cause : des taux de crédit immobilier en perpétuelle baisse.
Deux mètres carrés supplémentaires à Paris, 5 à Montpellier, 8 à Nantes et même 11 à Marseille : en un an, le pouvoir d’achat immobilier des Français (1) a significativement augmenté, selon le bilan du palmarès de Meilleurtaux.
La cité phocéenne se hisse à la première marche du podium. Sur l’année 2014, le prix au mètre carré des biens marseillais a baissé de 7,5%, pour atteindre 2.262 euros en décembre. Résultat : pour 1.000 euros de mensualités sur 20 ans, un acquéreur pourra acheter un bien de 83 m2, soit 11 m2 de plus qu’à la fin 2013. Malgré une hausse des prix de 9,5%, Strasbourg se place en deuxième position, avec une surface de 82 m2 et un gain de 3 m2 (pour une même mensualité de 1.000 euros). A l’inverse, Paris se retrouve en bas de classement, avec une superficie de 23 m2 en décembre 2014. Pourtant, les prix dans la capitale ont baissé de 1%, et le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 2 m2.
Une différence de 50 m2
« Pour résumer, notons que la différence de m2 finançables entre le dernier du classement (Paris) et les trois premiers (Marseille, Strasbourg et Toulouse) est égale à 50m2, soit la taille d’un très beau deux pièces », souligne Maël Bernier, directrice de communication de Meilleurtaux, qui rappelle que « la baisse des taux de crédit immobilier restera l’un des seuls mécanismes ayant permis de redonner du pouvoir d’achat aux Français ».
Les taux fixes sur 20 ans sont compris entre 2,25% (Toulouse et Bordeaux) et 2,35% (Marseille, Montpellier, Nice et Paris). Des taux en baisse dans tout l’Hexagone tout au long de l’année, de près de 0,80 point.
(1) Pour 1.000 euros de mensualités calculées avec le taux fixe sur 20 ans.
