Si l’on en croit le palmarès du courtier Meilleurtaux, les taux fixes immobiliers continuent de baisser en février dans la plupart des villes françaises. Strasbourg reste la métropole où les emprunteurs disposent des meilleurs taux et du meilleur pouvoir d’achat immobilier, mais Marseille se rapproche.
L’heure ne semble pas encore au retournement de tendance sur le marché des crédits immobiliers à taux fixe. Au mois de février, dans 8 villes sur les 10 qui forment son palmarès mensuel, le courtier Meilleurtaux a en effet constaté une nouvelle baisse des meilleurs taux proposés aux emprunteurs. A Strasbourg, Marseille, Nantes, Lille et Montpellier, les taux fixes les plus avantageux pour un prêt immo sur 20 ans sont même inférieurs à 3%. « Nous restons dans une période de taux exceptionnellement bas » confirme Sandrine Allonier, responsable des études économiques du courtier. Certes, « (…) quelques banques ont augmenté leurs taux en février », poursuit-elle dans un communiqué. « Mais cela n’augure en rien d’une remontée massive des taux pour l’instant. »
Résultat : les prix des biens ayant également tendance à stagner, le pouvoir d’achat immobilier progresse dans la plupart des villes, y compris à Paris. Dans ce domaine, Strasbourg confirme son statut de ville la plus accessible de France. Dans la capitale alsacienne, pour une mensualité de 1.000 euros pendant 20 ans, un emprunteur peut en effet espérer emprunter 185.288 euros et s’offrir un bien de 80,2 m2. A condition, bien sûr, de bénéficier d’un bon apport et de revenus corrects. Le ménage moyen qui a emprunté en janvier-février à Strasbourg dispose ainsi d’un revenu médian de 3.870 euros mensuels et d’un apport moyen de 42.732 euros. Il a en moyenne 34 ans et demi et, 4 fois sur 5, est primo-accédant.
Palmarès du pouvoir d’achat immobilier en février
- Strasbourg, 80,2 m2 (Meilleur taux fixe pour un prêt immo sur 20 ans : 2,70% ; prix moyen du m2 : 2.310 euros)
- Marseille, 73,6 m2 (2,79% ; 2.498 euros/m2)
- Toulouse, 70,2 m2 (3,15% ; 2.535 euros/m2)
- Nantes, 67,8 m2 (2,80%, 2.707 euros/m2)
- Lille, 65,2 m2 (2,90%, 2.789 euros/m2)
- Montpellier, 62,5 m2 (2,95%, 2.897 euros/m2)
- Bordeaux, 61,2 m2 (3%, 2.948 euros/m2)
- Lyon, 49,6 m2 (3,05%, 3.618 euros/m2)
- Nice, 47,2 m2 (3,15%, 3.770 euros/m2)
- Paris, 20,8 m2 (3,10%, 8.581 euros/m2)
