Selon la Banque de France, la demande de crédit immobilier des ménages français a connu sa première baisse depuis deux ans, date du très net ralentissement lié à la crise financière.
C'est ce que montre l'enquête trimestrielle sur la distribution du crédit réalisée auprès des banques : le solde, au premier trimestre 2011, entre les banques ayant observé une hausse de la demande de crédit à l'habitat et celles ayant constaté une baisse est largement négatif, à -34,4. Il ne l'avait plus été depuis le premier trimestre 2009.
A l'époque, la baisse des taux d'intérêt des crédits et le statut de valeur refuge de l'immobilier avaient ensuite permis un redémarrage de la demande de crédit à l'habitat dès le deuxième semestre 2009, l'année 2010 ayant même été euphorique.
Dégradation de la confiance
« Selon les banques, cette baisse résulte principalement de la dégradation des perspectives sur le marché du logement et de la confiance des ménages », indiquent les auteurs de l'enquête, publiée mercredi. Ils estiment que la baisse « devrait se poursuivre au deuxième trimestre », le solde des perspectives envisagées par les banques pour le deuxième trimestre étant encore assez nettement négatif, à -15,8.
La fin de l'année 2010 et le début de l'année 2011 ont aussi correspondu à une remontée significative des taux d'intérêt, qui avaient atteint leur plus bas niveau historique en novembre. La Banque de France relève ainsi que « les critères d'octroi des crédits à l'habitat ont été resserrés par une minorité de banques, en raison de la hausse de leurs coûts de refinancement et de la dégradation des perspectives sur le marché du logement ». Un mouvement qui devrait se poursuivre au deuxième trimestre, selon les auteurs de l'étude.
