Ce n'est pas une surprise : la taxe foncière 2022 est en forte hausse de 4,7% en moyenne. Mais dans certaines villes, l'augmentation dépasse les 10%, voire même les 20%.
La hausse est spectaculaire et les propriétaires qui viennent de recevoir leur avis de taxe foncière peuvent le constater. Selon les chiffres de l'Observatoire national des taxes foncières, réalisé par l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) et révélés ce mercredi par Le Parisien, cet impôt local a bondi de 4,7% en moyenne cette année dans les 200 plus grandes villes de France. Une augmentation qui fait suite à une hausse de 24,9%. sur les 10 dernières années.
Cette nouvelle progression de la taxe foncière en 2022 est d'abord liée à la revalorisation de 3,4% des valeurs locatives cadastrales. Une augmentation inédite depuis près de 25 ans mais qui est liée à la forte inflation. En 2021, cette revalorisation n'avait été que de 0,2%.
Mais les décisions prises par les élus locaux sont aussi responsables de ce nouveau bond de la taxe foncière. Ainsi sur les 200 plus grandes villes de France, 14 ont enregistré une hausse de plus de 10% de leur taxe foncière comme l'illustre le tableau ci-dessous.
| Villes | Evolution de la taxe foncière entre 2021 et 2022 |
|---|---|
| Poissy | 23,9% |
| Mantes-la-Jolie | 22,2% |
| Martigues | 19% |
| Bagnolet | 18,6% |
| Marseille | 16,3% |
| Tours | 16% |
| Pau | 13,6% |
| Pantin | 13,4% |
| Bagneux | 13,3% |
| Strasbourg | 12,6% |
| La Roche-sur-Yon | 11,5% |
| Nantes | 11,5% |
| Montreuil-sous-Bois | 10,8% |
| Courbevoie | 10% |
| Istres | 9,9% |
| Nanterre | 9,5% |
| Saint-Nazerre | 9,3% |
| Rueil-Malmaison | 9,2% |
| Annecy | 8,8% |
| Thionville | 8,7% |
« 2022 est une année record »
La palme revient à Poissy (+23,9%), suivie de Mantes-la-Jolie (+22,2%) et de Martigues (+19%). Résultat, en moyenne, une hausse de 4,7% dans les 200 plus grandes villes, mais cette moyenne risque d'être plus élevée pour les 35 000 communes de France. « En général, le taux de la taxe foncière augmente moins vite dans les grandes villes que dans les petites communes. Ce qui est certain, c'est que 2022 est une année record », souligne Frédéric Zumbiehl, juriste en charge de l'Observatoire à l'UNPI, interrogé par Le Parisien. Le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, a calculé que l'augmentation de la taxe foncière serait en moyenne entre 5 et 6% cette année.
Mais le pire est encore à venir pour les propriétaires car avec la forte inflation, le projet de loi de finances examiné en ce moment par le Parlement prévoit une hausse des valeurs locatives de 7% en 2023 contre 3,4% en 2022. Et même si un amendement de la majorité pourrait être déposé afin de proposer un relèvement de seulement 3,5%, cela ne changera rien pour l'UNPI. « Les maires mettront leur sauce dessus pour augmenter encore plus les taux... En 2023, nous serons encore loin des échéances électorales : ce sera donc encore une bonne année pour les communes pour augmenter massivement les propriétaires. Nous prévoyons des hausses terribles », lâche Christophe Demerson, le président de l'UNPI.
