Impôts locaux : payez-vous plus de taxe foncière que la moyenne (dans votre département) ?

Le cru 2022 de taxe foncière est en hausse de quasiment 5% par rapport à 2021. Alors que la Ville de Paris vient d'annoncer une hausse pour 2023, et qu'une augmentation franche est attendue partout en France l'an prochain, voici la taxe moyenne payée l'an passé dans chaque département français selon les statistiques officielles de la DGFiP.

849 euros : voici la taxe foncière payée en moyenne par les propriétaires soumis à cet impôt local. Un montant moyen calculé pour l'année 2021, en hausse de 2,8% par rapport à 2020. La hausse actuelle, pour la taxe foncière 2022, est plus salée mais il n'existe pas encore de données officielles : la base de calcul, les valeurs locatives cadastrales, a augmenté de 3,4% du fait d'un mécanisme correlé à l'inflation. A cette base s'ajoutent les augmentations votées par les villes, communes ou autres collectivités locales (taux de la commune, de l'inter-communalité, du département, etc.). Résultat, selon l'Observatoire national des taxes foncières, piloté par l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), la hausse moyenne est de 4,7% en 2022 par rapport à 2021 dans les 200 plus grandes villes de France, avec des records à Poissy (+24%) et Mantes-la-Jolie (+22%).

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Pour avoir une analyse détaillée de la taxe foncière 2022, il faudra attendre le printemps prochain et la publication annuelle du service statistiques de la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Les chiffres détaillés de la taxe foncière 2021 publiés fin juin restent instructifs, même si les moyennes annoncées seront revues à la hausse. Cet impôt local concerne donc 32 millions de propriétaires en France, lesquels possèdent 39 millions de locaux soumis à ce prélèvement obligatoire.

932 euros en moyenne pour une maison

Ramené au « local » imposé (et non plus en calculant la moyenne par foyer imposé), la taxe foncière moyenne était l'an passé de 694 euros en France, tous types de biens confondus (maisons, appartements, terrains, etc.). La note est plus élevée pour une maison, à 932 euros, que pour les appartements, qui coûtent 760 euros de taxe sur l'année 2021. Sans surprise, c'est le fait d'être propriétaire de plusieurs logements, en cas de résidence secondaire ou pour l'investissement locatif, qui fait grimper la note, à 1 642 euros sur l'année 2021 pour les propriétaires de 3 biens ou plus.

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Ile-de-France et outre-mer : une taxe bien plus élevée qu'ailleurs

Cette taxe varie-t-elle aussi en fonction de la situation géographique des biens ? Oui. L'étude de la DGFiP ne livre pas de détail par ville ou quartier mais les moyennes par département illustrent déjà les fortes disparités sur le territoire. L'outre-mer et la région francilienne sont les zones où la taxe moyenne est la plus élevée. Mais cet impôt local n'est pas forcément proportionnel aux prix des logements sur le marché, comme le prouve la position de Paris, seulement 74e département le plus « cher » en matière d'imposition locale pour les propriétaires, avec une taxe moyenne de 711 euros, loin derrière l'Essonne, département « champion » de la taxe foncière avec une moyenne qui culmine à 1 311 euros.

Les départements où la taxe foncière moyenne est la plus faible (en gras et italique dans le tableau ci-dessous) sont l'Indre (Châteauroux), la Creuse (Guéret), la Haute-Corse (Bastia), la Vendée (Roche-sur-Yon), la Haute-Saône (Vesoul) mais aussi le Bas-Rhin (Strasbourg).

En 2021, la hausse était modérée (moins de 3,7%) dans 87 départements sur 101, Paris (+0,63% étant le département où l'augmentation était la plus faible l'an passé. A l'autre extrémité, Mayotte a vu sa taxe foncière moyenne bondir de près de 30% en un an (de 493 à 641 euros), le Territoire de Belfort de 8,2%, la Haute-Corse de 8%, la Vienne de 7% et les Pyrénées-Atlantique de 6,4%.

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