Crédit immobilier de France : « la priorité, maintenir l'accession sociale » (Duflot)

Madame Duflot,
La décision prise par le gouvernement est la suivante :
1/ Vous vous portez garant de l'en-cours du CIF et il vous en remercie.
2/ De fait, soi-disant compte tenu des obligations en la matière imposées par l'Europe, le CIF ne DOIT plus octroyer de prêt et DOIT être géré en exctintion. Cela signifie que le logement social ne sera plus financé par le CIF qui fait essentiellement du logement social.
3/ Soyons clair, la garantie de l'Etat n'a pas pour objet de "sauver le CIF de la faillite" (comme indiqué par beaucoup d'articles), mais plutôt d'viter un marasme dans le milieu bancaire (33 milliards de pertes potentielles à passer aux bilans bancaires et institutionnels détenteurs de la dette du CIF).
4/ L'impact direct est la suppression de 2400 postes au sein du CIF.
5/ Le CIF finance en moyenne chaque année 10000 constructions de pavillons individuels. Cela ne sera plus possible. Sachant que chaque pavillon représente 1,5 employé, cela va mettre sur le carreau 15000 personnes supplémentaires.
6/ Pour terminer, compte tenu des mesures de plus en plus sévères en matière d'octroi de prêt, je ne vois même pas pourquoi nous continuons à parler de l'accession sociale à la propriété. Parlons plutôt directement de l'accession sociale à la location qui elle sera financée par les nouveaux cadeaux fiscaux du Scellier 2013 (profitant encore une fois aux plus riches qui étaient imposables, mais qui auront des réductions)...

Merci madame Duflot de vous pencher plus précisément sur cette question avec votre collègue M Moscovici.

Le séisme du logement social va commencer à se propager.

et le bénéfice des encours rapporteront combien et iront à qui !!!!!!
2500 personnes au chômage. bon plan social ! créons de l'emploi au détriment de ceux qui perdent le leur au sein d'une société qui faisait de bons gros bénéfices. Perte de pouvoir d'achat, perte d'entrées d'impôts, perte d'entrées cotisations patronales. Gouvernement proche du peuple et du social ou prêt à empocher les bénéfices d' encours au détriment des 2500 employés ?

Effectivement, la lecture soujacente pourrait être la suivante :
Le "sauvetage du CIF" permet le financement du logement social : l'Etat (soyons plus précis, le gouvernement) met la main sur le trésor du CIF qui permettra de financer les projets de construction sociaux...
Mais PASSONS SOUS SILENCE ce "coup financier" réalisé au détriment de la "CASSE SOCIALE"

quand on voit le nombre impressionnant d'emprunteurs du CIF qui ont emprunté à 39% d'endettement APRES déduction de l'APL ou des A.L sur des revenus augmentés des allocations familailes ....et le tout sur 30 ou 35 ans, on se demande si c'est du social ou de l'assassinat financier.

quand le CIF est mêlé dans des scandales comme l'affaire APOLONIA au point d'être poursuivi en justice on peut se poser la question si cet organisme avait une vocation sociale ou si cette belle vocation ne s'est pas fouvoyée sur des chemins douteux.....

et quand on voit comment son traitées les réclamations des clients, on comprend mieux l'état d'esprit qui anime cet organisme, faire des prêts, de l'argent sur le dos de pauvres accédants à la propriété qui devront revendre leur ben d'ici quelques années ou alors se saigner pour continuer à payer une maison qu'ils n'auraient jamais dû acheter.
c'est amusant que l'on parle des pauvres salariés du CIF mais se sont ils préoccupés, eux, des pauvres acquéreurs explusés et contraints de retourner en HLM après avoir cru au miracle de l'accession à la propriété.

en fait le CIF c'est bien les "subprimes" à la française.
des prêts consentis à des emprunteurs que personne ne financaient hormis le CIF et dont les encours titritisés se retrouve sur le marché financier et les autres banques.

alors oui il faut peut être mieux arrêter ce système et éviter la pollution financière (elle est déjà faite) ou du moins ses conséquences.

amen.

Alors en gros, vous avez tout faux.

Mais bon votre message sent le vécu de prés ou de loin. Et oui j'imagine qu'au CIF aussi il y a des clients mécontents, comme ailleurs.

L'actionnariat du groupe est très complexe et diffus. En bref, le cif appartient à des sacicap (Société Anonymes Coopératives d'Intérêt Collectif pour l'Accession à la Propriété.) elles mêmes détenues par des organismes HLM, collectivité territoriales, banques ...

OUI le cif fait du social par contrat avec l'état.

"Aux termes des nouveaux accords signés avec l’Etat le 8 décembre 2010, les SACICAP s’engagent désormais à :
• initier sur l’ensemble du territoire national divers programmes immobiliers portant sur la construction de 25 000 logements en accession sociale à la propriété - sous forme d’habitat groupé ou individuel - sur une période de dix ans courant à compter du 1er janvier 2008,
• employer chaque année aux missions sociales qui leurs sont confiées par l’Etat (accession à la propriété, amélioration et mise aux normes de l’habitat des populations modestes, âgées ou handicapées, lutte contre la précarité énergétique), une somme au moins égale au tiers de leur bénéfice distribuable, avec un objectif global et collectif de financement en dix ans compris entre 340 et 500 millions d’euros."
voilà pour le social

Pour appolonia, le cif est impliqué comme bnp, crédit agricole, hsbc, crédit mutuel, BPI, ge money bank... Ne vous en déplaise, ces banques ont perdu des sommes considérables dans cette affaire, et sont donc plus des victimes que des complices. (où alors tous les banquiers français sont pourris...). En revanche ces banques paieront le prix fort, de grave manquement à la loi régissant l'octroi de prêt.

Alors pour les subprimes à la française... c'est le pompon
- il n' y a pas de produit à surprime en france
- le taux de créances douteuses est largement maîtrisé au cif(3% et des poussières)
- les obligations foncières du cif sont notés Aa1 et AAA par mooddy's et fitch. La notation reflète la solidité du cadre règlementaire des obligations foncières et la qualité des actifs sous-jacents.
- le seul établissement a ne pas avoir été recapitalisé par l'état en 2008
- aucun actif pourri américain
- 2.4 milliards de fonds propre
- ratio tier core à 14...


Tout ça c'est consultable sur le net. Intéressez vous au dossier avant de déballer et de dénigrer une société aux fondamentaux tout à fait honorables. Tout n'est pas parfait, mais ne versez pas dans la mode actuelle qui vise à casser du banquier.

Il y a quand même un point sur lequel je suis d'accord avec vous. Je ne ferais jamais de prêt sur 30 ou 35 ans.
Et non je ne travaille pas au cif

Et enfin, la disparition du CIF serait une perte importante pour l'état d'un point de vue économique et social. La probabilité que le gouvernement socialiste en place laisse tomber le prêteur social existe. Mais ce serait quand même marrant à voir d'un point de vue politique.

Je suis sans doute très naif, mais....
-je me demande pourquoi les medias ET les politiques s'affolent en parlant des licenciements chez peugeot et chez Doux par exemple et que personne ne s'inquiète des 2500 chomeurs du CIF...
-je me demande ce que vont devenir les 2.5 milliards de fonds propres du CIF ... ils ne seront sans doute pas perdu pour toup le monde surtout en cette période où les budgets sont délicats à boucler, n'est ce pas monsieur Bercy ! ...
-je me demande pourquoi la Banque Postale, pourtant chapeautée par l'Etat à renoncé a adosser le CIF ce qui l'aurait sauvé et avec lui 2500 employés ...
-je me demande pourquoi moodys a declassé de 3 crans le CIF, lui interdisant de fait d'emprunter sur les marchés financiers ce qui revient à le condamner, alors que les agences américaines de notation ne le déclassaient que de 2 crans, ce qui lui permettait de continuer ...
-je me demande pourquoi le gouvernement accepte si facilement la mort du seul organisme francais qui finance de l'immobilier social, à une époque ou l'etat s'est engagé a construire 150000 logements sociaux ....

il est faux de dire
"3/ Soyons clair, la garantie de l'Etat n'a pas pour objet de "sauver le CIF de la faillite" (comme indiqué par beaucoup d'articles), mais plutôt d'viter un marasme dans le milieu bancaire (33 milliards de pertes potentielles à passer aux bilans bancaires et institutionnels détenteurs de la dette du CIF)."

il s'agit d'un encours de credits du par les emprunteurs au cif
croyez vous qu'il sera fait cadeau de ces crédits aux emprunteurs?

Un partenaire financier en moins c'est une main mise plus force sur la non distribution de crédit.

Des clients cif ont dejà leur offre acceptée et a ce jour l'on ne sait si les fonds seront debloqués. Les autres banquiers sont content voilà un concurrent de moins.

Le caractère social du CIF!!!... de qui se moque t on?

Depuis trente ans les marches financiers, « délivrés » de toutes les règles de prudence qui «entravaient» le système bancaire traditionnel ont entretenu artificiellement la demande des ménages en leur accordant des prêts dans des conditions de plus en plus laxistes. Cette demande non financée a, certes, induit une augmentation réelle de la production, des revenus et du Pib mais elle a surtout permis aux opérateurs des marchés de retirer des bénéfices considérables via la titrisation



Les théories (très en vogue actuellement dans les écoles de commerce)du « bas de la pyramide» consistent, avec un cynisme à peine déguise, à faire valoir que les « pauvres », sur cette planète, sont très nombreux. Par conséquent, agréger, leur pauvreté peut se muer en richesse si l’on sait ponctionner (même faiblement) tout le monde. D’où l’idée de leur consentir des prêts sans trop de discernement : pourvu qu’ils ne fassent pas tous faillite simultanément, la plupart devra s’acquitter pour longtemps de traites qui sont individuellement dérisoires au regard des sommes transitant sur les marches financiers mais qui, additionnées les unes aux autres, constituent un vrai « trésor de guerre ». Si l’opération se déroule comme prévue, lentement mais sûrement, la formidable richesse des pauvres transitera vers leurs créanciers…



C’est ce qui s’est passé avec les pays du Sud jusqu’à ce que l’on constate, que le remboursement de la dette représentait des flux sud nord supérieurs aux flux nord-sud de l’aide au développement. De là est née la mobilisation en faveur de l’effacement de la dette des pays pauvres. Par analogie, les classes moyenne jouent aujourd’hui le rôle des « pays du Tiers-monde » il y a vingt ans, tandis que le rôle des pays du Nord est assume par la petite minorité qui bénéficie des rendements du capital financier.



Qui peut croire que, dans dix ans, les titres « toxiques » que rachètent les états aujourd’hui vaudront encore quelque chose? Cela supposerait que la majorité des ménages surendettés aient survécu sans faire faillite - ce qui exigerait sans doute l’équivalent d’un effacement de la dette des « ménages pauvres». Il y a donc fort à craindre que beaucoup d’entre eux, abusés par le CIF, seront les premières victimes de la récession et que, in fine, les contribuables auront bel et bien à rembourser cette énorme dette, illustration inédite des vertus du « bas de la pyramide» : faire financer le sauvetage des grandes banques d’investissement par les contribuables qui, même pauvres, sont très nombreux...

Honte à vous Madame Duflot qui ne semblez pas bien saisir les enjeux de cette extinction. Honte à ceux qui avaient fait du monde de la finance un adversaire à contenir, à encadrer, à réguler.
2500 employés sur le carreaux une baisse de la production de logement, des particuliers qui n'accéderont plus au crédit, bravo Madame Duflot.

@ Naïf, je ne vois qu'une réponse à la hauteur de vos interrogations métaphysiques : la théorie du complot !!
Concernant la différence entre Peugeot et le Cif que vous ne semblez pas percevoir, il y a d'un coté, une grande industrie exportatrice qui vacille sous nos yeux, de l'autre une mini-banque franco-française qui fait par beau temps 5 points du marché du crédit à l'immobilier de ce cher pays...

le CIF n'a rien de social, il a juste un bon créneau, et malheur à celui qui est confronté au malheur, le CIF exploite la crédulité des pauvres rêveurs, auxquels à juste titre le système bancaire refuse de prêter , le CIF condamne les pauvres à l'esclavage en leur vendant des prêts non capes produisant un amortissement négatif ... ces prêts générés ces dernières années, dont le taux nominal est un taux d'appel, irréaliste, une bombe à retardement, avec comme conséquences: des dizaines de milliers d'emprunteurs qui ne pourront pas assumer la hausse inévitable de leurs échéances et seront contraint, de vendre leurs maisons et pour certains pousser au suicide...