Les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,86% en novembre, soit le même niveau qu'en octobre, alors « que la demande a faibli sur un marché maintenant très fragile » selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.
« En octobre, les taux ont reculé de 5 points de base sur un marché orienté à la baisse. Alors que la demande a faibli, sur un marché maintenant très fragile, les taux se sont maintenus à 3,86% en novembre », souligne Crédit Logement, l'organe central de garantie des prêts pour le logement. Les taux d'intérêt des crédits immobiliers avaient atteint en novembre 2010 leur plus bas niveau (3,22% en moyenne) depuis 1945.
La durée moyenne des prêts consentis s'est établie à 210 mois en novembre contre 211 mois en octobre, 212 mois en septembre et 215 mois durant le mois d'août, selon Crédit Logement. « La durée moyenne a diminué fortement, pour retrouver le niveau qui était le sien en décembre 2010 », indique le communiqué.
Le coût relatif moyen des opérations réalisées s'établit à 3,88 années de revenus en novembre contre 3,83 années en septembre, alors à son niveau le plus bas depuis le début de l'année 2011, selon les chiffres de Crédit Logement.
Important décrochage de la production
Après une année 2010, qui avait vu une forte reprise des crédits immobiliers, 2011 enregistre un très net ralentissement de la distribution depuis le troisième trimestre. Alors que la production de crédits avait augmenté de 19,1%, sur un an, au premier semestre, le troisième trimestre a enregistré un important décrochage avec une baisse de 13,7%.
Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à environ 155 milliards d'euros en 2011, soit une baisse de 8% par rapport à 2010 (168,8 milliards), année proche du record absolu de 2007 (170,2 milliards), avait estimé le mois dernier Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest.
