Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée jeudi, les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,86% en octobre contre 3,89% en septembre, alors que la distribution de crédits a enregistré une baisse importante au 3e trimestre.
« Entre juin et septembre, les taux sont restés quasiment stables. En octobre, ils ont reculé de 5 points de base sur un marché très fragile », souligne Crédit Logement, l'organe central de garantie des prêts pour le logement. Il y a un an, en novembre 2010, les taux d'intérêt des crédits immobiliers avaient atteint leur plus bas niveau (3,22% en moyenne) depuis 1945.
La durée moyenne des prêts consentis s'est établie à 211 mois en octobre contre 212 mois en septembre et 215 mois durant le mois d'août, avec une tendance à une lente diminution depuis juillet, selon Crédit Logement. Le coût relatif moyen des opérations réalisées s'établit à 3,89 années de revenus en octobre contre 3,83 années en septembre, alors à son niveau le plus bas depuis le début de l'année 2011, selon les chiffres de Crédit Logement.
Distribution ralentie
Après une année 2010, qui avait vu une forte reprise des crédits immobiliers, 2011 enregistre un très net ralentissement de la distribution, à cause principalement du coup de froid enregistré au troisième trimestre. Alors que la production de crédits avait augmenté de 19,1%, sur un an, au premier semestre, le troisième trimestre enregistre un important décrochage avec une baisse de 13,7%.
Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à environ 155 milliards d'euros en 2011, soit une baisse de 8% par rapport à 2010 (168,8 milliards), année proche du record absolu de 2007 (170,2 milliards), selon Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest et auteur de l'étude.
