Les études mensuelles de Crédit Logement et d'Empruntis révèlent qu'au mois de septembre, les taux des crédits immobiliers ont continué à baisser, atteignant leur plus bas niveau depuis trois ans.
D'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux moyens des prêts (hors assurance) se sont établis en septembre à 3,83%, contre 3,93% au mois d'août, et 5,07% au 4e trimestre 2008. Ils retrouvent ainsi leur niveau de l'été 2006. Pour Crédit Logement, les établissements de crédit se sont adaptés au contexte de crise en proposant des taux très attractifs.
De son côté, le courtier en ligne Empruntis situe pour le même mois le taux moyen des crédits immobiliers à 15 ans à 3,95%, soit « plus très loin du record de 3,5% atteint en octobre 2005 ».
Les deux organismes constatent une diminution de la durée moyenne des prêts, de 18 ans et un mois en août 2009 à 17 ans et 10 mois en septembre pour Crédit Logement, et de 21,6 années à 20 ans du deuxième trimestre 2008 au deuxième trimestre 2009 pour Empruntis.
Ce dernier a toutefois constaté que certains établissements bancaires proposaient à nouveau des prêts sur 25 ou 30 ans, et prévoit une augmentation prochaine de cette durée moyenne.
Enfin, Empruntis confirme pour cette année la prévision de baisse du montant des nouveaux crédits immobiliers, de 108 milliards en 2008 à 90 milliards en 2009. Soit une baisse de 40% par rapport au record de 154 milliards, établi en 2006.
