Prêt immobilier : mauvaise nouvelle, la taxe foncière vous coûte jusqu'à 2 mensualités de crédit en plus

Selon une étude de Meilleurtaux, le règlement de la taxe foncière, dans les 20 plus grandes villes françaises, représente, en moyenne, un mois de crédit supplémentaire chaque année. Et elle peut atteindre dans certaines villes jusqu'à deux mois de plus. Une réalité à prendre en compte quand on décide d'acheter un bien immobilier.

C'est un impôt à ne pas prendre à la légère quand on souhaite devenir propriétaire. Non, il ne s'agit pas de la taxe d'habitation, qui a complètement disparu cette année pour les résidences principales, mais bien de la taxe foncière. Celle-ci, en effet, augmente fortement .

Selon l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), elle a grimpé de 4,7% en 2022 dans les 200 plus grandes villes de France en 2022. Et ce n'est pas fini. Une hausse de 7,1% minimum est prévu en 2023. Et dans certaines villes des hausses spectaculaires sont annoncées : +51,9% à Paris, +24,4% à Grenoble ou encore + 9% à Lyon.

Dans une étude publiée ce mercredi, Meilleurtaux s'intéresse au poids que la taxe foncière représente lors d'un achat immobilier. « La hausse des taux d'intérêt depuis le printemps 2022 a clairement contribué à faire grimper la facture mensuelle ; quand vous ajoutez à cela la taxe foncière qui ne cesse d'augmenter, il est clair que la facture s'alourdit d'année en année pour les propriétaires et ce sera évidemment pire en 2023 », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.

Le baromètre de taux immobiliers

111 euros de taxe foncière par mois

En 2022, la taxe foncière a coûté en moyenne 111 euros par mois dans les plus grande villes françaises (contre 105 euros par mois en 2021) pour un bien de 70m2 acheté par un couple avec deux enfants.

Pour un emprunt sur 20 ans, avec un taux moyen de 3,40% pour acquérir un bien de 70m2, les habitants des 20 plus grandes villes françaises ne seront pas tous logés à la même enseigne.

Nîmes en tête du palmarès

En 2022, les villes où le poids de la taxe foncière en mensualités annuelles supplémentaires est le plus important sont : Nîmes (2 mensualités), Saint-Etienne (1,9 mensualité), Le Havre (1,5 mensualité) ou encore Dijon. Par exemple un propriétaire dijonnais devra rembourser tous les mois 1 136 euros pour son crédit et en plus 1 571 euros par an pour la taxe foncière, soit l'équivalent d'une mensualité et demie en plus.

Payez-vous plus de taxe foncière que vos voisins ?