pret immobilier

  1. A

    taux courtier plus bas mais mensualité plus élevée ?

    Bonjour, Nous sommes en train d'acheter un appartement et avons fait appel à un courtier ainsi qu'à notre banque afin de nous faire une proposition de prêt. Le courtier nous obtient un taux à 1,68 avec une mensualité de 1003 euros hors assurance, notre banque nous propose un taux à...
  2. A

    Avis sur offre de prêt

    Bonjour à tous, Je vous écris pour obtenir quelques conseils concernant deux offres de prêt que nous avons obtenues. Les deux offres nous semblent intéressantes, l'une pour son prix, l'autre pour ses clauses (transfert de prêt notamment). Le prêt de la Banque 1 est moins cher (environ 6000...
  3. J

    Pret immobilier et gage en espece

    Bonjour, J'ai recu une offre de pret immobilier d'une banque pour un montant de 200 000 euros sur 20 ans qui est garanti par une hypotheque. Ma situation professionnelle n'etant pas completement stable (profession liberale de moins de 3 ans), mon banquier m'a demande d'ajouter une deuxieme...
  4. K

    assurance dans renégociation de prêt

    Bonjour, J'ai souscrit avec mon conjoint à un prêt immobilier pour notre résidence principale et j'aurais aimé tenté une renégociation de prêt dans notre banque. Entre temps nous avons découvert un cancer chez mon conjoint. J'aurais aimé savoir si l'assurance était impactée en cas de...
  5. L

    offre de prêt éditée sans contrat définitif d'assurance

    Bonjour, Je me tourne vers vous pour avoir vos avis puisque je suis un peu perdue et inquiète. Notre banquière a édité notre offre de prêt avec notre demande de délégation d'assurance dans laquelle était listée toutes les échéances et les conditions. Seulement mon conjoint a des antécédents...
  6. K

    avenant pret immobilier

    bonsoir à tous, j'ai contracté un prêt voici quelques années, dans le cadre d'une SCI PROFESSIONNELLE (locaux commerciaux). Après une négociation avec la banque, nous avons revue les garanties qui lui étaient accordées. Un avenant a été fait indiquant donc les caractéristiques du prêt (les...
  7. S

    Offre de prêt non éditée à 15 jours de la signature définitive

    Bonjour, Nous avons signé un compromis de vente en tant qu'acheteurs le 05 Juin 2013, et la date de signature définitive chez le notaire est prévue pour le 05 Septembre 2013. Le crédit a été accepté par la banque depuis plus d'un mois (Une attestation d'accord de prêt a été transmise au...
  8. P

    Indivision -> SCI -> Prêt immo -> Bail mixte SARL

    Je suis gérant et associé majoritaire d'une SARL. A titre personnel, je suis co-propriétaire à hauteur de 17.5% d'un bien immobilier familial en indivision avec mon père (65%) et mon frère (17.5%). Je suis actuellement hébergé à titre gratuit (mon père a l'usufruit) dans ce bien. Admettons...
  9. I

    Prêt familial et rachat de prêt

    Bonjour, J'ai acheté une maison il y a 2 ans en faisant un prêt auprès d'une banque et en me faisant aider de ma famille pour mon apport personnel. Le prêt familial n'a pas fait l'objet d'un document notarié. Je vais très bientôt faire un rachat de mon prêt immobilier (sûrement via...
  10. J

    Erreur d'intitulé dans l'offre

    Bonjour, Nous avons reçu et signé un offre de prêt immobilier attendu les 11 jour de délais de rétractation et tout renvoyé. (Cela faitaujourd'hui plus des 11 jours) Le notaire (contacté pour l’hypothèque) a fait remarqué a la banque qu'il y'avait une erreur sur l'offre au niveau de...
  11. D

    PSLA - Validité offre de prêt

    Bonjour, Nous avons choisi d'acheter un appartement en PSLA. Nous obtiendrons les clés fin de cette année 2012. On nous demande donc d'avoir une offre de prêt à cette date au plus tard. Le système PSLA nous permettra de devenir propriétaire de l'appartement à partir du mois de Mars 2013...
  12. K

    Pret immobilier - compte courant et période d'utilisation

    bonjour à tous, Certains organismes financiers prévoient que les flux financiers liés à la période d'utilisation (appels de fonds pour une VEFA par exemple dans mon cas) soit traités au moyen d'un compte courant. Ainsi au débit du compte on retrouve les appels de fonds, les intérêts...
  13. M

    Pel

    Bonjour, Concernant un PEL, si je calcule mon plan je peux bénéficier d'un montant max de prêt sur une durée assez longue mais cela me prendrait beaucoup en mensualité et du coup en taux d'endettement. Je souhaite savoir si dans un PEL on peut utiliser 50 % du placement pour réaliser un...
  14. M

    Prêt immobilier avec travaux

    Bonjour, Je souhaite acquérir un bien ou je dois effectuer des travaux à hauteur de 1/4 du montant de l'achat immobilier. La banque pourra t'elle me faire l'intégralité du prêt au taux d'intérêt du pret immo ou fera t'elle deux offres de prêts. ? Je me dis que si elle fait q'un prêt...
  15. M

    Quels avantages à transférer prêt immo?

    Bonjour, Nous envisageons de vendre notre appartement pour acheter une maison. Après avoir écumé internet, il me reste 2 sujets sur lesquels je demande votre avis/aide : 1/ Le PTZ : notre banquier nous dit qu'il ne se transfère pas... alors que je lis partout que cela se fait et les...
  16. I

    Crédixia, Courtier en prêts immo qui ne vous propose rien

    Voici ci dessous l'histoire de ma mésaventure avec ce courtier que je qualifie d'incompétent. Suis je seul dans ce cas de figure? Ayant lu un article parlant de ce tout nouveau courtier, et étant en phase de recherche de financement. Je me suis dit pourquoi pas surtout qu'ils promettent 0€ de...
  17. M

    Avantages / Inconvénients d'un prêt immo conventionné ?

    Bonjour, Nous allons finaliser demain notre prêt immo. Or une des banques que nous sommes allés consulter nous a conseillé de prendre un prêt conventionné, car on peut avoir droit aux APL. Or nous avons tous les deux un certain salaire, et même avec 2 enfants plus tard, nous n'y aurions a...
  18. V

    Eligibilité PTZ+ en 2010 ?

    Bonjour a vous, Nous sommes peut être de futurs primo accédants et devons impérativement passer devant le notaire à la mi-novembre 2010 dans le cadre d'une VEFA. La banque doit incessamment effectuer l'offre de prêt mais nous souhaitons savoir s'il est possible d'une manière ou d'une autre...
  19. N

    Peut-on solder un crédit étudiant avec une partie d'un prêt immobilier?

    Bonjour, J'ai 26 ans et j'ai effectué des études pour lesquelles j'ai contracté un crédit pour un montant total de 36 000e environ avec les intérêts. J'ai fini mes études depuis deux ans et demi maintenant, moment où j'ai commencé à rembourser mon crédit. Cela me fait des échéances assez...
  20. D

    Renégociation du taux contre raccourcissement de la durée de prêt

    Bonjour, J'ai contracté un prêt immobilier en 2008 au taux de 4,80% sur 20 ans. Dernièrement, j'ai contacté ma banque pour renégocier le taux, celle-ci m'a répondu qu'elle était d'accord pour baisser le taux à 3,75% si en contrepartie j'acceptais de raccourcir la durée de mon prêt à 15 ans...
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