Les prix des logements neufs pourraient baisser de 3,5% au premier semestre vu « le niveau historique des stocks» et « la dégradation de la solvabilité des ménages », selon une étude publiée par la banque HSBC.
« Au premier semestre 2008, les prix des logements neufs pourraient baisser plus fortement qu'anticipé précédemment », estime Mathilde Lemoine, auteur de l'étude et directrice des études économiques et de la stratégie marché chez HSBC France.
La baisse des prix pourrait atteindre 3,5% et non 2% comme l'avait prévu la dernière étude publiée en janvier.
« Outre la dégradation de la solvabilité des ménages, (...) le stock de logements neufs invendus a atteint son plus haut niveau historique fin 2007 à 102.577 », explique-t-elle.
Dans l'ancien, la baisse des prix est moins significative selon HSBC, qui prévoit « moins 1% au premier semestre 2008 sur un an et moins 3% en moyenne sur 2008 ».
Selon la banque, les prix immobiliers pourraient reculer de près de 4% en 2008, puis de 6% en 2009.
