Près de 385.000 logements devraient être construits en 2016, ce qui représente une progression de 10% sur le marché immobilier neuf, grâce à des taux d'intérêt toujours « extrêmement bas » et aux mesures de soutien de l'État, anticipe le Crédit foncier.

Au premier semestre 2016, la filiale de la banque BPCE observe une « poursuite de l'embellie » sur le marché immobilier, selon une analyse publiée mardi. Cette reprise est portée par les deux moteurs traditionnels de l'immobilier neuf : l'investissement locatif devrait progresser de 17% en 2016 comparé à 2015, et l'accession à la propriété de 11%, selon les prévisions de la banque.

La maison individuelle se reprend

Le secteur de la maison individuelle, qui avait particulièrement souffert ces dernières années, devrait quant à lui profiter d'une croissance des ventes de 13%, avec 125.000 maisons commercialisées cette année, selon ces prévisions. Dans l'immobilier ancien, le Crédit foncier table sur 830.000 transactions, soit une progression de 3,5% par rapport à l'an dernier.

« Cette croissance des ventes ne s'accompagne pas pour autant d'une hausse des prix qui, globalement, restent stables », a souligné Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier. Le « parcours d'acquisition de la résidence principale s'est fluidifié » avec une durée de recherche ramenée à 4 mois cette année, contre 7 mois deux ans plus tôt, et 70% des ménages signent un compromis en moins de 12 mois de recherche, contre 53% en 2014.

Prévision d'une progression de 5% des volumes en 2016

Aujourd'hui près des trois quarts (74%) des professionnels de l'immobilier se déclarent optimistes quant à l'avenir du marché du logement, contre 35% début 2015, selon un sondage publié par la banque début mai.

« Cette poursuite de la reprise au 1er semestre 2016 est portée par des taux de crédit historiquement bas avec un nouveau taux plancher (1,77%) franchi au mois de mai 2016 et l'effet des mesures gouvernementales », Prêt à l'Accession Sociale (PAS), Prêt à taux zéro (PTZ) ou dispositif fiscal Pinel, commente M. Deletré. Le Crédit foncier anticipe une hausse de 5% du volume de crédits immobiliers distribués en France, à 159 milliards d'euros, sur l'année 2016.