Selon les chiffres des notaires, les ventes de logements anciens ont chuté de 20% sur un an en Ile-de-France entre février et avril, mais l'érosion des prix depuis octobre 2011 a été stoppée et le montant des transactions est même reparti à la hausse dans Paris intra-muros.
Sur l'ensemble de la région, 26.400 logements anciens ont été vendus sur ces trois mois, contre 33.100 sur la même période de 2011, et « d'après les premiers éléments en notre possession, cette tendance se serait largement prolongée en mai », a indiqué la chambre des notaires Paris-Ile-de-France. Le mouvement à la baisse touche tous les départements franciliens et l'ensemble des logements anciens, avec un repli de 21% pour les ventes d'appartements et de 18% pour les maisons.
« Le marché parisien est encore plus sévèrement touché, les ventes d'appartements anciens cédant 25% par rapport à février-avril 2011 et 42% par rapport à la période de référence 1999-2007 », soulignent les notaires.
8.380 euros le m2 à Paris
Sur le front des prix, l'érosion constatée depuis octobre 2011 « fait place en avril 2012 à une légère hausse à Paris et à une stagnation dans le reste de la région », relèvent-ils. Le prix de vente moyen pour les appartements anciens s'est établi à 5.550 euros/m2 en Ile-de-France pour la période février-avril, soit un léger rebond de 0,5% par rapport au trimestre précédent (novembre 2011-janvier 2012). Dans la capitale, le prix de vente a augmenté de 1,5% en avril par rapport à mars, à 8.380 euros/m2. « Après quatre mois de léger repli, les prix ont donc retrouvé leur niveau de novembre 2011 », selon les notaires.
Sur un an, par rapport à la période février-avril 2011, les prix des logements anciens restent en hausse de 4,8% à l'échelle régionale (+3,3% pour les maisons, +5,5% pour les appartements). Dans Paris, la hausse du prix des appartements s'élève à 6,8%.
