Paris, Nice et Montpellier restent les trois villes les plus chères de France, selon l’observatoire Clameur, pour les nouveaux locataires en cette rentrée scolaire 2016.
Un loyer coûte en moyenne 13,4 euros du m2 à Montpellier en août 2016, au moment de la mise en location. Soit, par exemple, 670 euros pour un appartement de 50 m2. La métropole de la nouvelle région Occitanie reste nettement plus chère que Toulouse (11,7 euros du m2), pour rester dans la même région, ou légèrement plus chère que Lille (13,2 euros), avec qui elle était à égalité 3 ans plus tôt, en août 2013.
En 3 ans, les loyers des grandes villes françaises ont relativement peu évolué. L’association Clameur, qui regroupe une trentaine d’acteurs du marché immobilier, souligne que « depuis 2013, les loyers ont crû moins que l’inflation dans 75% des villes de plus de 146.000 habitants ». Et ils ont même « reculé au Havre, à Lille, à Marseille, à Montpellier, à Nîmes, à Saint Etienne ou à Toulon ».
A la hausse ou à la baisse, les évolutions sont toutefois très peu marquées. A Marseille, le loyer est ainsi passé de 12,6 euros du m2 en août 2013 à 12,1 euros en août 2016. A Nice, où la hausse a été la plus forte, le loyer moyen a augmenté de 14,5 à 15,6 euros du m2. Parmi les villes de plus de 146.000 habitants étudiées par Clameur, Saint-Etienne reste celle où les loyers sont les moins élevés, à 7,5 euros du m2 en 2016, contre 8,2 euros en 2013.
Les grandes villes affichant les loyers les plus élevés en août 2016
- Paris : 25 euros du m2
- Nice : 15,6 euros du m2
- Montpellier : 13,4 euros du m2
- Lille : 13,2 euros du m2
- Bordeaux : 12,9 euros du m2
- Lyon : 12,7 euros du m2
- Strasbourg : 12,3 euros du m2
- Rennes : 12,2 euros du m2
- Marseille : 12,1 euros du m2
- Grenoble : 12 euros du m2
