Le marché immobilier de l'ancien pourrait voir ses volumes de vente progresser de 5% en 2015, estime le réseau Guy Hoquet, qui fait état de chiffres encourageants et d'un retour des primo-accédants au premier trimestre. En ce qui concerne les prix, l'enseigne s'attend à une « correction en pente douce » avec un recul de 2% en moyenne, « à l'exception de la capitale qui tiendra ses prix ».
Sur les trois premiers mois de l'année, ce réseau de 450 agences immobilières, propriété de Nexity, a enregistré un nombre de compromis de vente en hausse de 3,5% sur un an (et +5,9% sur le seul mois de mars), a-t-il précisé lors d'une conférence de presse. En parallèle, le nombre de visites de biens immobiliers a bondi de 20% dans ses agences tandis que le nombre de futurs acquéreurs inscrits sur son site augmentait de 11%.
Toutefois les délais de vente « demeurent élevés », à 96 jours en moyenne, et s'allongent dans toutes les zones, sauf à Paris où ils se stabilisent à 75 jours, note Guy Hoquet.
Les prix baissent en France, sauf à Paris
Quant à la baisse des prix, elle se poursuit mais ralentit au 1er trimestre 2015, avec un recul de 2,4% en moyenne en France, sur un an. A Paris, en revanche, les prix sont quasi inchangés (+0,1%) à 7.773 euros le m2 dans le réseau, plus présent dans les arrondissements populaires que dans les quartiers cossus.
« Si les effets de la politique du logement restent à démontrer, les signes de reprise économique et les taux d'intérêts sont des facteurs encourageants pour le marché immobilier en ce début d'année », souligne Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet. « Avec le niveau des taux qui devrait continuer à redonner de la confiance aux Français, nous tablons sur des perspectives raisonnablement optimistes pour la suite de 2015 », poursuit-il.
Les acheteurs non propriétaires de retour sur le marché
En ce début d'année le réseau constate aussi une amorce de retour sur le marché immobilier de l'ancien des primo-accédants, « grands absents ces derniers mois ». Ils ont ainsi été à l'origine de 35% des transactions enregistrées dans le réseau au premier trimestre, contre 31% l'an dernier. En 2011, ils représentaient encore 40% des transactions, contre 18% pour les investisseurs, tombés en ce début d'année à 11% des ventes.
Pour un prix moyen d'achat de 175.516 euros, on achetait, au premier trimestre 2015, 22,6 m2 à Paris, 54,7 m2 en Ile-de-France, contre 101 m2 en province, selon les chiffres compilés par Guy Hoquet.
