La Foncière des Régions a annoncé lundi avoir enregistré un bénéfice net récurrent de 304 millions d'euros en 2009, en progression de 6,9% par rapport à 2008.

Cette progression "s'explique par la croissance à périmètre constant des revenus locatifs de 3,3%, la baisse du taux de charges à 19,7% contre 20,1% en 2008, ainsi que par la réduction des frais financiers", précise un communiqué.

La troisième société foncière française, leader dans le secteur des bureaux, a connu une perte de 261,1 millions d'euros en 2009 (aux normes IFRS, qui comprend une diminution de 3,6% de la valeur du patrimoine) contre une perte de 556 millions d'euros en 2008, ajoute le communiqué.

Son bénéfice net récurrent 2009 s'est quant à lui inscrit en hausse de 6,9%, à 304 millions d'euros.

A 10H51, l'action Foncière des Régions gagnait 3,32% à 73,36 euros, dans un marché parisien à l'équilibre.

Les revenus locatifs ont représenté 761 millions d'euros en 2009, soit une baisse de 3% par rapport à 2008 mais une progression de 3,3% à périmètre constant.

Pour 2010, la Foncière des Régions "se fixe comme objectif une nouvelle progression de son résultat net récurrent".

Par ailleurs, le groupe dont le président du directoire est Christophe Kullmann, "souhaite consolider son positionnement immobilier centré sur l'immobilier d'entreprise et les grands clients" en saisissant "les opportunités d'investissements dans un marché en consolidation, tout en poursuivant la réduction de son niveau d'endettement".

En 2009, la Foncière des Régions a réalisé pour 751 millions d'euros de cessions, dépassant ainsi son objectif fixé à 500 millions, et acquis pour 451 millions de bureaux en Ile-de-France.

Le groupe va proposer à l'assemblée générale des actionnaires du 28 mai un dividende par action de 3,3 euros en numéraire et de 6 actions Beni Stabili, sa filiale bureaux en Italie, soit un total par action de 6,9 euros.

Cette distribution de titres Beni Stabili constitue une étape décisive vers l'obtention du régime italien SIIQ (équivalent du régime français SIIC), synonyme d'exonération d'impôts sur les bénéfices, en élargissant le flottant et en réduisant la détention directe de la Foncières des Régions de 68% à 52,5%, souligne le communiqué.

Il est prévu que la part détenue par la Foncière passe à terme entre 50% et 51%, a indiqué à l'AFP un porte-parole du groupe.

La rénovation de la tour CB21 (ex-Gan) sera entièrement terminée mi-2010, devenant ainsi la première livraison du plan de renouveau du quartier d'affaires de La Défense, au nord-ouest de Paris, a par ailleurs confirmé la Foncière.