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Bonjour à tous, J'ai une question concernant ma 1ère déclaration d'impôts en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). En Octobre 2021, j'ai acheté un appartement neuf. Il a été livre en Nov 2021. J'ai ensuite trouvé mon premier locataire en février 2023. Mon activité LMNP est dûment...

Bonjour à tous, J'ai acheté en mai 2020 un appartement à crédit (via la banque postale) pour ma résidence principale à Paris, que j'ai occupé jusqu'à maintenant (soit presque 3 ans). Pour des raisons personnelles j'ai déménagé dans une autre région, j'ai pu profiter des 120 jours de location de...

Lecture importante pour les investisseurs en location saisonnière du forum : https://argent.boursier.com/immobilier/actualites/une-proposition-de-loi-declare-la-guerre-aux-locations-de-meubles-touristiques-7905.html Et la proposition de loi in extenso...

Tout d'abord bonjour à toutes et a tous car je suis nouveau sur le forum. J'ouvre cette discussion car je pense avoir fait une erreur dans la fiscalité de mon LMNP (il s'agit de mon 1er investissement et c'est pas si simple). Contexte: j'ai acheté en juin 2022 un appartement, après 1 mois de...

bonjour je créé mon propre post pour comprendre la location en LMNP, je suis sur le point d'acheter un meublé pour y loger mon fil les premières années et le mettre en location ensuite. j'ai pas mal de question sur le sujet. merci aux contributeurs pour le partage de vos expériences je...

Bonjour à tous, Je suis actuellement en LMNP sur de la location courte durée de bien classé en micro (avec un abattement de 71% donc). J'insiste sur le fait que mon bien est classé car les condition ne sont pas les même qu'avec un meublé de tourisme non classé ou qu'avec un meublé longue...

Bonjour, Je souhaite acheter un appartement en banlieue parisienne (petite couronne), de 200k€ (frais de notaire inclus), à louer en meublé LMNP. Voici mes questions : 1) Le régime réel me semble de loin plus intéressant que le micro-BIC. Etes-vous d'accord ? 2) Le LMNP me semble de loin plus...

Bonjour, Je suis en process d'achat d'un appartement pour du locatif dans un immeuble nécessitant de gros travaux et je m'interroge sur le régime fiscal à privilégier pour déterminer si ce sera un bail en location vide ou meublée. L'immeuble nécessite de gros travaux liés à sa structure dans...

Bonjour à tous, Je viens vers vous car, avec mon conjoint, nous sommes en train d'acheter un immeuble de rapport de 4 appartements et nous penchons sur les impôts ... Voici le projet : Immeuble : 196 000€ Frais d'agence : 9 000€ Frais de notaire : 16 400€ Travaux : 71 400€ Nous avons comme...

Bonjour à tous, Après de nombreuses recherches et lectures, je n'arrive pas a trouver d'informations assez "sûres" et reste dans le flou concernant plusieurs questions... J'espère que vous pourrez m'aider à y voir plus clair :) J'ai 4 appartements en location meublée depuis quelques années...

Bonjour à toutes et tous, je me permets de vous faire part de mes questionnements avant de prendre la décision de revendre ma résidence principale actuelle, ou de la louer en LMNP. Cette résidence principale est un deux pièces de 46 m2 que j'ai acquis en juillet 2020 à VILLEURBANNE pour un...

Bonjour, Je me permet de réclamer vos conseils sur une problématique dont j'ai pu lire tout et son contraire. Avec ma compagne nous achetons un studio que nous souhaitons louer sous le régime LMNP. Nous avons signé le compromis de vente et avons reçu l'offre de prêt immobilier. Nous devons...

Bonjour à tous, voilà, j’avoue que je peine à saisir les subtilités d’un cumul d’activités : Si un auto entrepreneur (agent commercial au BNC) souhaite réaliser un investissement immobilier en LMNP/LMP et opter pour le régime réel (amortissement), peut-il rester au régime micro-BNC au titre de...

Bonjour à tous ! Je me pose plusieurs questions concernant le cumul de location meublée longue durée et touristique, en particulier concernant les seuils d'affiliation et les assiettes fiscales et sociales. Voilà la situation : Revenus salariés annuels : 60 K Revenus locations meublée longue...

Bonjour à tous, Je suis dans ma seconde année de LMNP. J'aimerais simplement une confirmation au niveau du calcul de la caisse/trésorerie/disponibilité, peu importe le terme employé cela équivaut à loyer - les charges. J'ai cru comprendre que ça s'additionnait d'année en année, ainsi une...

Bonjour, j'aimerais avoir une précision concernant un éventuel projet immobilier en location meublé non professionnel s'il vous plait. Je souhaite acheter un terrain et faire bâtir une villa. Le cout du terrain représente dans mon cas 50% du cout total du projet. Quelle sera la base à...

Bonjour, Je suis un particulier et je me lance dans la LMNP. Le contexte : J'ai acheté un appartement en 2015 à 200k€, je l'ai occupé personnellement 6 ans, puis je l'ai mis en location meublé en ce début de 2021, la valeur de l'appartement est maintenant de 300k€. Ma question concerne la...

Bonjour à tous, Je possède déjà 2 appartements que je loue en colocation. C’est un investissement locatif que j’ai fait avec ma copine, et aujourd’hui les coloc sont en place et il est rentable (net cash flow positif). Pour ce premier investissement, j’ai tout fait moi-même, y compris une...

Bonjour à tous, Fraichement bailleur d'une location LMNP, je me lance à préparer ma liasse fiscale. Je ne suis pas sûr de bien comprendre la partie "Capital Social ou individuel", j'ai l'impression qu'il faut y marquer le résultat du calcul suivant : Capital social ou individuel =...

Bonjour, amis (et maîtres à penser!) de ce forum. Je me permets de faire appel à votre aide une nouvelle fois: je suis LMNP, je possède des appartements dans un immeuble géré à bail par une société de résidences services pour étudiants principalement; depuis 13 ans tout allait bien, les loyers...