lmnp

  1. F

    LMNP et Location de meublé de tourisme / chambres d'hôtes

    Bonjour à tous, ;) Je suis nouveau sur ce forum et il me semble que vous pourrez m'aider à éclaircir une réglementation qui se veut obscure... A se demander si cela n'est pas fait exprès... :mad: Du coup, mon post est très long à lire mais je n'ai pas vraiment le choix du fait de la complexité...
  2. S

    SCPI vs LMNP pour constitition de patrimoine

    Bonjour, Comme beaucoup de personnes sur ce forum je m’interroge sur les possibliltés d’investissement de mon epargne. Je vais bientot heriter d’une somme apres vente d’un apartement et souhaiterais placer ceci, ainsi que mon epargne qui dort depuis trop longtemps deja sur mon Livret A (booo...
  3. 1

    Projet LMNP/besoin d'infos

    Bonjour, Nouveau sur ce forum, je viens y chercher des informations sur les placements qui me permettraient d'améliorer une petite retraite ( estimée à 750 euros par mois) que je prendrai en août 2019 dans un an tout juste. C'est peu mais cela offre deux avantages : l'exonération des...
  4. I

    LMNP : prix normal et petits travaux VS prix bas et gros travaux

    Bonjour, Je souhaite effectuer mon premier investissement immobilier en LMNP et je fais quelques recherches sur toutes les notions liées à ce statut. On voit souvent écrit : "il faut chercher un bien avec un maximum de travaux à prévoir". Je me suis donc mis à imaginer deux scénarios, dans...
  5. I

    LMNP : concerné par la problématique travaux déductibles à 50% ?

    Bonjour, J'essaie de trouver la réponse à ma question un peu partout sur le net, mais je m'y perds... La mise en place du CIMR par l'état avec le prélèvement à la source en 2019 a-t-il un impact sur les LMNP ? J'ai pu lire que 50% des travaux 2018 seront déductibles, idem pour 2019, mais que...
  6. D

    LMNP - Non-resident

    Bonjour, Ma compagne et moi-même sommes vivons actuellement á l'étranger. Nous ne sommes pas résidents fiscaux en France, nous n'avons pas de "loyer fiscal" (non marié). Nous avons acquis un bien a 50%/50% et nous allons le louer en meublé LMNP aux frais réels. Je suis en train de préparer le...
  7. 3

    Quel investissement choisir

    Bonjour à tous, je suis nouveau sur ce forum et je viens poster ce message car j'aimerai bien connaitre votre avis par rapport au projet proposé. Voici déjà notre situation: Mariés (trentenaires) 3 enfants Revenu de 80 000€/an Non propriétaire de notre résidence principale car mutation...
  8. A

    LMNP - aide amortissement et divers questions

    Bonjour à tous ! Je suis propriétaire d'un bien depuis fin 2014, suite à une donation (donc aucune acquisition de ma part). Depuis début 2015 je suis donc loueur en meublé non professionnel (LMNP), suite au dépot du formulaire P0i. Il s'agit d'un petit appartement, qui ne me rapporte pas plus...
  9. F

    Gestion Immeuble Appart en LMNP et appart en foncier

    Bonjour je suis en train de regarder pour acheter un petit immeuble dans une ville de province. Je reflechis a faire un montage en lmnp cependant je ne suis pas sur d avoir un marche pour louer tout l immeuble comme ca. Est il possible d avoir dans un meme immeuble des appartements que l on...
  10. C

    Location meublée déclarée au réel : retour d'expérience

    Bonjour à tous, plus qu'une question, ceci est un petit retour d'expérience quant à la déclaration au réel de revenus issus de locations meublées. En effet, j'ai bénéficié des conseils des uns et des autres, donc si je peux en faire bénéficier à mon tour ... En 2012, j'ai acquis via un...
  11. C

    CFE pour LMNP sans bail commercial

    Bonjour à tous, Je recherche des informations sur la CFE. En effet, je suis LMNP : je loue un studio meublé depuis septembre 2012, à un étudiant. Je n'ai pas de bail commercial. Je déclare au réel et la déclaration est réalisée par un cabinet comptable. Mon cas : Début d'activité ...
  12. E

    Lmnp

    Bonjour, Je me permets de vous presenter mes interrogations sur le statut LMNP. Pour en beneficier il ne faut pas que les revenus fonciers depassent 23K€ ou 50 % des revenus , s agit il des revenus fonciers tout fonciers inclus ou uniquement des revenus "fonciers" ou plutot BIC lié à la...
  13. P

    recherche propriétaire appart city marseille

    y a -t-il ici des propriétaires dans la résidence appart city de marseille ?
  14. L

    combien déclarer un investisement LMNP pour l'ISF ?

    Bonjour, amis de ce forum, j'ai acheté il y a 4 ans (grâce à vos conseils!) des meublés qui avaient déjà 10 ans, dans une résidence service à Tours; je les ai confiés à une société de gestion; et j'ai pris la position LMP; ayant pris ma retraite ce printemps j'ai pris le statut LMNP; je vais...
  15. T

    achat LMNP sans prêt bancaire (auto financement)

    Bonjour, Quels sont les inconvénients à acheter un bien LMNP sans avoir à recourir à un prêt bancaire ? D'avance merci.
  16. M

    LMNP et residant a l'etranger (Etats-Unis)

    Est-ce qu'un LMNP est un bon investissement pour un residant a l'etranger (aux Etats-Unis en l'occurence) qui voudrait investir dans un bien en France? Pour info je suis Francais, 35 ans avec pour objectif un complement de retraite, me constituer un patrimoine, et pourquoi pas si le marche...
  17. B

    gestionnaire de qualité?

    bonjour, je suis intéressé par un investissement LMNP classique sur la région de Rouen. Au vu des nombreux problèmes existant avec les gestionnaires, je me demandais à quel groupe il était encore possible de faire confiance... Existe-t-il un bon gestionnaire qui travaille dans la région...
  18. M

    gestionnaire d'ehpad LMNP ne paye plus ...

    bonjour, Je vous fais part, ici, des problèmes que nous rencontrons en ce moment avec le gestionnaire de la chambre en EHPAD Alzheimer dans laquelle nous avons investi à Montgeron il y a 4 ans ( loyers perçus depuis 2 ans ). En effet, voilà pas de loyer perçu depuis 6 mois ( ! ). Depuis 3...
  19. C

    Conseils pour défiscalisation et patrimoine

    Bonjour, Je suis intéressé par un produit de défiscalisation Type Scellier mon profil est : Marié 1 enfant de 11 ans Propriétaire de ma résidence principale en cours de remboursement reste 10 ans je souhaite transmettre ce bien à mon fils(celui du projet) Impôts Env 5K€ Aprés avoir...
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