Baisse des parts de SCPI

[Pascal 75]

qq participe t-il à ce "concours" : ?

 

[Buffeto]

qq participe t-il à ce "concours" : ?

j'ai reçu le mail mais non merci je passe mon tour

 

[moietmoi]

On gagne les 1000 euros à quel moment?dans 8 ans?

 

[Pascal 75]

Info concernant Primopierre :

La proposition de baisse de prix de part impliquant une baisse de la valeur nominale ne serait pas passée en AGE.

Le corum était à 50%.
En seconde lecture, le corum sera à 25%.
Le vote dépendra donc d'une proportion moindre de votants

Cela témoigne de la "nervosité", des souscripteurs Primopierre.

à suivre

 

[Pascal 75]

Tout ce qu'il faut savoir sur la collecte en 2023 :



https://www.pierrepapier.fr/scpi/quelles-scpi-ont-le-plus-collecte-decollecte-en-2023/

 

[Philou75]

Ça résume bien ce qui a été dit sur le forum.
https://www.lerevenu.com/investir-immobilier/scpi-fonds-immobiliers/nagez-contre-courant-avec-scpi/

 

[Pascal 75]

Encore une note pédagogique TRES intéressante éditée par Atland :

Pour rappel l'OAT 10 ans France au 21 Mars 2024 : 2.845%

Donc, au 21 mars 2024, le taux de la SCPI que vous choisissez devrait être >= à 2.845 + 150 points de base (+1.5%) = 4.345% (Source @lebadeil )

bcp de SCPi n'ont pas atteint ce TD en 2023.

qq exemples :
PFO2, PFGP, Edissimo, REP, Primopierre, Allianz Pierre etc ...

 

[Tricky]

Disons que ça c'était avant ! Avant que la BCE ne devienne la première détentrice des obligs souveraines européennes. Il n'y avait absolument aucune raison économique à ce que le taux de l'OAT soit si bas entre 2015 et 2020. C'est presque uniquement dû aux QE de la BCE.
Pourquoi ça remonte ...? Parce que la BCE dégonfle un peu son bilan ou du moins a stoppé la politique de QE qui n'était de façon plus tenable alors qu'elle remontait les taux CT pour lutter contre l'inflation (une inversion massive de la courbe des taux aurait été une aberration difficilement gérable sur le long terme).
La situation difficile des SCPI est certes liée à des changements structurels (dev du télé-travail avec la crise COVID) mais aussi aux effets de bords des politiques monétaires qui affectent tout le marché immobilier

 

[Pascal 75]

Webinar avec les 3 meilleures scpi de 2023 :

 

[opération spéciale]

https://www.pierrepapier.fr/scpi/sc...passent-par-la-case-baisse-du-prix-des-parts/