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Baisse des parts de SCPI
- Auteur de la discussion lariflette1976
- Date de début
moietmoi
Top contributeur
Merci @Pascal 75 ,
Une question :
Que veux dire la phrase
"La transaction est réalisée auprès d'un institutionnel à identité non dévoilée?
On ne sait pas qui était propriétaire ?
Une question :
Que veux dire la phrase
"La transaction est réalisée auprès d'un institutionnel à identité non dévoilée?
On ne sait pas qui était propriétaire ?
Pascal 75
Contributeur régulier
Oui, visiblement.Merci @Pascal 75 ,
Une question :
Que veux dire la phrase
"La transaction est réalisée auprès d'un institutionnel à identité non dévoilée?
On ne sait pas qui était propriétaire ?
Je pense que l'on peut mettre en parallèle "Cœur de région" et "Epargne Pierre Europe" ... (100% étranger - idéal en direct)
J'aurais peut-être une légère préférence pour Epargne Pierre Europe.
- Le patrimoine de CdR est plus étoffé
- Les frais sont moins élevés chez EpE
- Le ticket d'entrée est moins élevé sur CdR
- LE TD est meilleur chez EpE (Attention à l'effet relutif du délai de jouissance la première année)
En tout état de cause, 2 bonnes SCPi pour un investissement direct ? (vos avis)
‐-----(source : Primaliance) :
Dernière modification:
Il risque de se passer le scénario habituel lors de l'arrivée d'un directeur dans une entreprise en déroute :Je ne sais pas vous mais de mon côté l'arrivé de l'ancien DG amundi chez Primonial est une très mauvaise nouvelle ... pour les parts qui nous restent sur les bras.
Regardez les résultats des SCPI Amundi ...🤣🤣🤣
- On sort les cadavres du placard pour ne pas en avoir la responsabilité : "la gestion calamiteuse de mon prédécesseur".
- On charge la barque et les pertes, de telle manière à pouvoir plus facilement se féliciter des bons résultats l'année suivante dont on s'appropriera la paternité (si l'on n'est pas viré avant ).
Dernière modification:
Effectivement une nouvelle baisse nous pend au nez je pense.. car le gars d'Amundi disait dans une interview qu'il fallait "rendre le rendement attractif" pour relancer les transactions.. donc, par déduction baisser le prixIl risque de se passer le scénario habituel lors de l'arrivée d'un directeur dans une entreprise en déroute :
- On sort les cadavres du placard pour ne pas en avoir la responsabilité : "la gestion calamiteuse de mon prédécesseur".
- On charge la barque et les pertes, de telle manière à pouvoir plus facilement se féliciter des bons résultats l'année suivante dont on s'appropriera la paternité (si l'on n'est pas viré avant ).
Pascal 75
Contributeur régulier
Cette vidéo de plus de 2 mois n'est plus vraiment d'actualité ... sauf effectivement à anticiper les "mauvaises" idées de MB pour Primonial. Franchement, passer en K fixe ... c'est n'importe quoi .. c'est vraiment du "sauve qui peut" afin de colmater les brèches face à la décollecte.20:15mn
Il fallait ANTICIPER la hausse des taux (et les plus réactifs l'ont fait !) avant l'été 2022 ...
Maintenant, il n'y plus grand chose à faire sauf à assumer de possibles nouvelles baisses (je parle de Primonial) et se satisfaire de faibles TD (je parle des 4)
Comme pour les dinosaures, l'heure de la fin de partie a sonné pour ces SDG.
Malheureusement car j'ai encore bcp de parts chez ces SDG en direct ..
Ils ne sont plus du tout attractifs :
--------------------------------------------
Plus de collecte, voir une important décollecte impliquant la vente de leurs pépites et l'impossibilité d'acheter aux meilleurs taux actuels.
---------------------------------------------
L'heure est aux SDG jeunes et/ou opportunistes et réactives ...
Lorsque je dis "jeunes", je ne parle pas des SCPI de 2024 qui arrivent un peu tard.
L'idéal était de structurer une nouvelle SCPI en 2022/23 juste après la hausse des taux
Lorsqu'on voit Corum acheter à du 8,8% de rendement ... et réaliser 25% de la collecte au T4 2023 ...
Lorsqu'on voit Iroko, Remake, Transition afficher des TD > à 7% ... voir > 8% ...
Lorsqu'on voit Iroko prévoir une réserve spécifique pour les reventes (sans être contraint par la collecte) ...
etc ...
On se dit que le temps du jurassique est terminé ...
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