pinel

Hello tout le monde, Je me permet de vous présenter ma situation: nous sommes un couple sans enfant et avons des revenus dépassant la limite de la loi Pinel (revenus avoisinant 72k cumulés) et subissons en nombre de multiples refus concernant les logements récents de type T3, car quasiment tous...

Bonjour, Je suis locataire mais j'ai acheté un appartement que j'ai mis en location pour la première fois en 2022 en loi Pinel. Le loyer fixé en 2022 était plafonné sur l’indice 2021 de 13.04/m² car celui de 2022 n'était pas encore publié. Lors de la 1ère revalorisation de loyer en avril 2023...

Bonjour, J'aurais besoin d'être éclairé sur l'année à laquelle il faut faire sa demande de prorogation dans la déclaration d'impots. J'ai lu la notice des impôts, divers sites et franchement ce n'est pas limpide. J'ai un investissement scellier dont l'investissement débute en 2010 et dont...

Bonjour Depuis 2019, j'ai déclaré en réel un investissement de deux appartements en régime Pinel achetés en 2018. Avec le recul je pense que cet investissement n'est pas si pertinent, mais ça c'est au autre sujet. Tous les ans depuis 2019, j'ai déclaré dans la 2044, les frais d'agences, et...

Bonjour Je suis investisseur dans de l'immobilier neuf en zone Pinel A et je loue par agence : j'avoue que j'ai essayé seul mais il y'a beaucoup de tri à faire parmi les candidatures : les gens vous racontent tout et n'importe quoi pour louer. Je n'ai pas eu de souci particulier en passant par...

Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi Pinel. Après plusieurs décalage de démarrage des travaux, la signature notaire et le déblocage du prêt ont eu lieu en 2020. En 2019, alors que j'avais informé l'assureur emprunt du décalage, j'ai été prélevé de 5 mensualités avant leurs suspensions...

Bonjour, Dans le cadre d’un investissement Pinel, est-il possible d’augmenter annuellement le loyer des locataires ‘en place’ conformément au bail sur la base de l’IRL sans prendre en compte le mise a jour annuelle du nouveau plafond de l’année du loyer par mètre carré? Ex: si pour un logement...

Bonjour à tous, Je suis un nouvel inscrit sur le forum même si j'ai pu le parcourir ponctuellement ces dernières années. Bon, voici ma situation familiale: J'ai 27 ans, je suis en CDI et je gagne 3800€ net/mois Ma femme (nous sommes pacsés) a 27 ans, est titulaire de la fonction publique et...

Bonjour. Voilà plus de 6 ans que la loi Pinel existe. Il y a donc des biens sur le marché qui vont être probablement disponible au terme des 6 ans de défiscalisation même si la plupart vont poursuivre sur 9 ou 12 ans, ou bien changer de régime. Je cherche des témoignages de personnes qui ont...

Bonjour à tous , Je me permets de poster ce message pour avoir quelques informations. J’ai effectué un achat d’un appartement en VEFA en ce début 2021 pour y faire ma résidence principale et ce projet a été financé par un apport personnel, un prêt immobilier et un PTZ . Cet appartement doit être...

Bonjour, J'ai viens de signer un contrat de réservation pour l'achat d'un logement Pinel en VEFA. Il devrait être livré en décembre 2020. Les banques me proposent 3 types de différés : - Différé partiel (je ne paye que l'assurance et les intérêts) - avec un coût additionnel de 1.4% du montant...

Bonjour, Est-il possible d'investir dans le cadre de la loi PINEL sur un (des) parking(s) neuf(s) invendu(s) dans un immeuble sans acheter d'appartement ? Merci des qq minutes accordées à me répondre.

Bonjour, je voudrais acheter un appartement en Pinel et me pose des questions par rapport à la revente. Comment se calcul la plus-value a la revente? inclure les frais de notaire, le cout du pret et autres frais bancaire? Faut-il déduire la réduction d'impot? Si le logement est revendu avec...

Bonjour, Venant de finir de payer mon crédit sur ma résidence principal, je veux acheter un appartement en Pinel. Je veux financer 100% avec un pret immobilier. Les interets peuvent etre déduits des loyers mais je commencerais a rembourser le crédit et payer les intérets avant la livraison de...

Un investissement locatif Scellier permet un report du montant de déduction d’impôt l'année suivante si le montant de déduction dépasse l’impôt à payer. Cette disposition n'existe pas pour les investissements locatifs Pinel. Si je combine les 2 dispositifs, est-ce que je bénéficie du report...