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user34004
Bonjour,
Tout d'abord, j'espère être au bon endroit, dans la bonne rubrique du forum.
Je poste sur ce forum car je suis un investisseur aguerri qui rencontre actuellement des problèmes de "plafonds" d'encours.
Pour faire simple, ma famille et moi même sommes déjà propriétaires d'un patrimoine conséquent.
Ce patrimoine a été acquis en partie à crédit et nous avons aujourd'hui un ratio d'endettement de l'ordre de 25% par rapport à la valeur estimée à la revente de ces biens.
Nous ne souhaitons pas revendre, nous souhaitons acquérir à nouveaux des biens.
Problème, notre encours global est arrivé à environ 1,3 million d'euros répartis sur deux "hommes clés".
Notre banquier historique peine à trouver de nouveaux financements et les autres banquiers traditionnels déjà consultés nous renvoient sur notre banquier histoire qui lui seul a su nous suivre etc.
Nous travaillons dans la construction, la promotion et avons de nombreux contacts dans la finance des "particuliers".
Différents banquiers et courtiers nous ont montré les problèmes liés à nos futurs dossiers.
D'après eux, nous avons atteint un plafond et nos revenus personnels ne nous permettent pas de couvrir la totale défaillance si elle survenait un jour.
Le but de ce message est de savoir si quelqu'un aurait des contacts avec des banquiers spécialisés dans l'investissement locatif et/ou patrimonial.
Je pense qu'il y a quelque chose à creuser du coté de l'écart entre la valorisation des biens et le montant des CRD.
Certains pays proposent des "marges de crédit", "Crédits sur marge" ou "Prêt sur valeur nette".
A ce que j'ai pu lire, ces financements ne sont pas disponibles en France, du moins pas dans la finance accessible.
Je vous remercie du temps accordé à la lecture de ce message et je me tiens à votre disposition si vous avez des questions susceptibles de faire avancer la discussion.
Tout d'abord, j'espère être au bon endroit, dans la bonne rubrique du forum.
Je poste sur ce forum car je suis un investisseur aguerri qui rencontre actuellement des problèmes de "plafonds" d'encours.
Pour faire simple, ma famille et moi même sommes déjà propriétaires d'un patrimoine conséquent.
Ce patrimoine a été acquis en partie à crédit et nous avons aujourd'hui un ratio d'endettement de l'ordre de 25% par rapport à la valeur estimée à la revente de ces biens.
Nous ne souhaitons pas revendre, nous souhaitons acquérir à nouveaux des biens.
Problème, notre encours global est arrivé à environ 1,3 million d'euros répartis sur deux "hommes clés".
Notre banquier historique peine à trouver de nouveaux financements et les autres banquiers traditionnels déjà consultés nous renvoient sur notre banquier histoire qui lui seul a su nous suivre etc.
Nous travaillons dans la construction, la promotion et avons de nombreux contacts dans la finance des "particuliers".
Différents banquiers et courtiers nous ont montré les problèmes liés à nos futurs dossiers.
D'après eux, nous avons atteint un plafond et nos revenus personnels ne nous permettent pas de couvrir la totale défaillance si elle survenait un jour.
Le but de ce message est de savoir si quelqu'un aurait des contacts avec des banquiers spécialisés dans l'investissement locatif et/ou patrimonial.
Je pense qu'il y a quelque chose à creuser du coté de l'écart entre la valorisation des biens et le montant des CRD.
Certains pays proposent des "marges de crédit", "Crédits sur marge" ou "Prêt sur valeur nette".
A ce que j'ai pu lire, ces financements ne sont pas disponibles en France, du moins pas dans la finance accessible.
Je vous remercie du temps accordé à la lecture de ce message et je me tiens à votre disposition si vous avez des questions susceptibles de faire avancer la discussion.