immobilier

  1. S

    Remboursement crédit immobilier

    Bonjour, Petite présentation pour commencer, je suis en CDI et ma compagne en Cdd (avec promesse d'embauche). Nous touchons par mois 3500€. Voilà ma compagne et moi voulons acheter un bien 202000€ (aucun travaux à prevoi). Nous avons vu plusieurs banques, sur 5, une seule est prête à nous...
  2. F

    Modification prix de vente VEFA après offre de prêt bancaire

    Bonjour, J'ai signé il y a quelques semaine un contrat de réservation d'un appartement en VEFA 358 000€ (frais de notaire offert) qui m'a permit de faire mes recherches de prêt bancaire avec PTZ par l’intermédiaire d'un courtier. Le montant du prêt de 286 000€ (184 000€ en prêt classique avec...
  3. A

    Cumul de credits immobilier et remboursement suite vente

    Bonjour à tous, J'espère que le sujet n'a pas été traité... je n'ai rien trouvé... Je vous explique mon cas : Ma femme et moi avons souscrit un crédit immobilier pour l'achat de notre premier appartement en 2004, il s'agissait d'un crédit à taux variable tous les 5 ans, nous avons fait une...
  4. V

    Possible de partir sur un second investissement immobilier ?

    Bonjour, Comme énoncé dans le titre, je souhaite faire une deuxième investissement locatif et je souhaite savoir si c'est possible. Je vais d'abord vous expliquez ma situation. J'ai 21 ans, je suis en CDI à temps plein depuis 1 an et 7 mois et je touche un salaire de 1300e net par mois. J'ai eu...
  5. C

    Erreur compromis sur la clause suspensive

    Bonjour j’ai signé un compromis de vente le 24/06 (lenteurs dès le départ de la part de l’acquéreur ...) qui donnait à l’acquéreur jusqu’au 12/08 pour présenter un accord ou refus de prêt. (délai plus long que la normale accepté en raison des vacances). L’ acquéreur n’a sollicité qu’une...
  6. A

    Credit immobilier avec promesse d'embauche

    Bonjour, Je vous expose mon cas en espérant que quelqu'un pourra me répondre. Je suis actuellement militaire, je vais entamer une reconversion dans la sécurité pour aller travailler en suisse. Il se trouve que j'attends pour passer un entretien qui devrait aboutir sur une promesse d'embauche...
  7. L

    Point sur l'épargne/âge

    Bonjour, je me présente Clément âgé de 22ans habitant dans la belle région Auvergne-Rhône-Alpes. Je suis nouveau sur le Forum, je chercher des discussions concrètes avec de vrais réponses et j'ai pu trouver cette attente sur celui-ci ! Je vais me présenter : Clément âgé de 22ans Originaire...
  8. G

    Intérêts d'emprunt dans le neuf en construction

    Bonjour, Lors d'un achat en VEFA (état futur d'achèvement), on peut commencer à rembourser le capital dès le 1er déblocage de fonds (amortissement direct, selon capacité individuelle de l'emprunteur) ou à la livraison. J'ai lu que la première méthode est plus intéressante financièrement car elle...
  9. N

    Coût total du crédit

    Bonjour à tous, Je suis en train d'acheter un appartement mais j'ai quelques doutes au niveau du crédit. Pour un montant emprunté de 150 000€ sur 25 ans, le coût total du crédit serait de 46735€. Cela signifie que je vais rembourser in fine 150 000+46735= 196735€ Je trouve le coût vraiment...
  10. G

    Quel type de pret en Pinel

    Bonjour, Venant de finir de payer mon crédit sur ma résidence principal, je veux acheter un appartement en Pinel. Je veux financer 100% avec un pret immobilier. Les interets peuvent etre déduits des loyers mais je commencerais a rembourser le crédit et payer les intérets avant la livraison de...
  11. F

    Remboursement anticipé ou épargne

    Bonjour, Je viens de souscrire un prêt immobilier de 570 000 € à 1,35 % sur 25 ans pour acquérir une nouvelle résidence principale. Je vais récupérer 170 000 € de la vente de ma maison actuelle et je m'interroge sur le bien-fondé du remboursement anticipé . Mon courtier en prêt immobilier me...
  12. D

    Crédit immobilier pour investissement locatif.

    Bonjour, J'aurais besoin d'un peu d'aide. Ma situation en quelques mots : Je suis étudiant boursier en école de commerce. Je parviens à tout boucler sans faire de crédit étudiant mais tout juste. J'aimerais pouvoir acheter un appartement, mais avec un faible apport et ma mère en maladie...
  13. A

    Crédit immobilier > Domiciliation + CB obligatoire

    Bonjour, Futur acheteur avec ma compagne, nous avons fait appel à un courtier qui nous a envoyé vers la banque avec un bon taux et des frais de dossier gratuits. La semaine dernière nous sommes allez dans cette banque (qui est la banque de ma campagne) pour voir le banquier. J’ai été étonnée...
  14. N

    Signature acte authentique Notaire

    Bonjour, Je souhaitais obtenir vos réponses concernant une question sur mon projet d'acquisition d'un bien immobilier neuf : Appartement VEFA en livraison juillet 2018. Voici les étapes terminées : Signature Contrat de réservation promoteur, Offre de prêt signée et conforme, Notification...
  15. Z

    Agent immobilier lors d'une vente : utilité ?

    Alors voilà je me suis souvent dit qu'un agent immobilier c'était cool rien que par le nom (agent... agent secret). Et puis j'ai commencé au fur et à mesure à comprendre que c'était des commerciaux et que leur but était de s'en mettre dans les poches. Donc j'ai décliné quelques profils : -...
  16. J

    Estimation d'un bien immobilier et plus value ...

    Bonjour Ma mère m'a fait don de sa maison en 2000. Elle est aujourd'hui décédée et je ne sais trop que faire de cette maison pour le moment, il faut en effet engager des travaux de réaménagement et de moyenne importance et j'attends quelques devis pour prendre une décision. Mes questions ...
  17. D

    PtZ et différé

    Bonjour ! Nous venons ici afin de peut être voir une réponse à notre question ! Nous allons emprunter pour notre projet maison avec comme indication : 235000e de projet 5000e apport estimation à 92000e PTZ pret 1% employeur 20000e Selon nos estimations nous serions sujets au...
  18. O

    Achat avec apport ou emprunt maxi pour faire fructifier son apport

    Bonjour, Question pour les matheux en supposant que l'avenir est sans surprise. Achat d'un bien à 500 000€ Banquier conseille de tout emprunter sur 25 ans TAEG proposé = 2,25% Apport possible de 20% (soit 100 000€) pour n'emprunter que sur 20 ans TAEG proposé = 2,05% Taux d'un...
  19. E

    ma propriétaire vend, est-ce un bon placement locatif ou pas ?

    bonjour, j'espère que c'est bien le bon forum pour poser cette question. Voilà, ma propriétaire a mis en vente le batiment où je vis, je suis assez précaire donc ça m'inquiète (vis-à-vis de nouveaux propriétaires plus strictes que elle). j'ai trouvé son annonce immobilière et j'y connais...
  20. L

    Crédit Foncier - Abus de droit sur la justification de votre apport personnel

    Bonjour, Actuellement en rapport avec le crédit foncier pour une demande de prêt immobilier, celui ci exige des informations sur l'origine de notre apport personnel. Rien d'anormal jusque la, et nous n'avons rien à cacher. Une part de notre apport personnel vient de notre assurance vie et...
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