@moietmoi Je dis ça sans prétention, et j'ai bien conscience que ce n'est pas à la portée de tout le monde et que très peu réussissent.
D'où une réelle volonté de ma part de chercher à me former afin d'éviter des erreurs.
Objectif donc = éviter les erreurs ….
Cela signifie donc qu'à chaque projet il va vous falloir l'exposer le plus précisément possible, après avoir étudié au préalable la fiscalité applicable (car il y en a toujours une), puis de regarder quelles sont les solutions alternatives à ce projet …
Par exemple, vous avez un projet immobilier locatif, et au lieu d’acheter un bien locatif et le gérer vous-même, peut-être pourriez-vous souscrire des parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier – dont Buffeto est friand), et ainsi au lieu de souffrir des tracasseries qui vont avec (le robinet qui coule ou la chaudière qui ne fonctionne plus correctement), tout cela se trouve soustrait de votre responsabilité, et à la place, vous allez pouvoir vous consacrer à la profession qui vous rapportera de réels revenus …
De plus, je pense que chacun l'entends un peu à sa façon "l'indépendance financière", de mon côté je suis passionnée (je ne sais pas jusqu'à quand mais pour l'instant c'est le cas par l'immobilier) alors moi, l'indépendance financière je la vois surtout comme avoir le temps de profiter de mes proches, et faire ce que j'aime (m'occuper d'un business Immo par exemple) sans avoir à travailler pour quelqu'un.
Certes, mais cela demande des capitaux importants et, même s’il est possible de recourir à l’emprunt (soit classique, soit in-fine), tous les banquiers vous dirons qu’un emprunt cela se rembourse ….
En ce qui concerne le CDD, j'ai conscience du "risque" que cela représente aux yeux des banques, d'où le projet épargne que je souhaite constituer. De plus, cela fait depuis janvier que j'ai consciencieusement remonter l'état de mes comptes (supprimer le découvert autorisé, épargne pour les pépins, j'essaie également un remboursement anticipé de mon crédit pour ma voiture... tout cela en essayant bien sur de continuer à sortir un minimum, le but n'étant pas d'économiser 70% de ce que je gagne en finissant par craquer car plus de vie sociale etc...)
Dans ce paragraphe, on entre dans la gestion financière au jour le jour, et la question reste toujours d’étudier les alternatives à la solution retenue.
J’avis un président d’association qui avait la démarche suivante :
- Je n’achète pas ce que je peux louer
- Je ne loue pas ce que l’on peut me prêter
- Je n’emprunte pas ce que l’on peut me donner ….
J’ai fini par retenir ce principe ….
Je viens sur ce forum afin d'entendre les conseils de personnes qui s'intéressent au monde financier, prendre vos conseils afin de mûrir et de peaufiner mes projets.
Voilà c’est tout
Pour ma part, ce monde financier, j’ai vécu dedans depuis ma plus tendre enfance, avec mon père ébéniste (qui me parlait déjà de la TVA et de l’impôt cédulaire), puis ce furent mes employeurs qui souhaitaient que j’utilise la trésorerie de l’entreprise au mieux, soit pour minimiser les frais bancaires, soit pour placer au mieux les disponibilités lorsqu’il y en avait …
Cela fait donc plus de 60 ans que je baigne dedans, et que je continue à baigner dedans ….
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