en 2008 sur 25 ans on était à 5.5% et 6% sur 30 ans et le crédit foncier faisait du 6.50% sur 35 ans
j'avais du 5.20 % sur 20 ans en vitrine et j'avais un agenda rempli
Appel à témoignages concernant le taux d'usure
- Auteur de la discussion Romain D.
- Date de début
j'avais du 5.20 % sur 20 ans en vitrine et j'avais un agenda rempli
Et la fin du siècle dernier ??? De mémoire : 6,10 % et 6,3 % indexés à la baisse...à 25 ou 30 ans🤣
Ô tempora, ô mores !!!! Ai même le souvenir des prêt à 35 ou 40 ans, indexés sur le tibeur...!!!!🫢
A moins d'emprunter depuis l'âge 25/30 ans (mais beaucoup n'ont pas des salaires suffisants a cet age), un emprunt sur 25 ans ca me semble un gros pari. Et l'emprunt a un taux > 4% fait que le cout global du crédit semble délirant ...
Quant aux prêts sur 35/40 ans ??? Ca signifie que l'on terminera son crédit a l'age de la retraite ?
Quant aux prêts sur 35/40 ans ??? Ca signifie que l'on terminera son crédit a l'age de la retraite ?
Les recommandations du H.C.S.F. ont proscrit les prêts dont l'amortissement dépasse les 25 ans...(déro. possible mais jamais vue, de mon côté...)...A 4,5 % à 25 ans, il faut un peu moins de 5 ans pour amortir les frais d'acte, de prêt et de négo...C'est donc un pari à engager à 7 ou 8 ans, a minima...sauf à tabler sur une nouvelle envolée des valeurs vénales immobilières...🤔
Vu l'augmentation importante (et loin d'être terminée) des couts de taxe fonciere, assurance habitation propriétaire et charges diverses; l'amortissement se fait sur une bonne dizaine d'années il me semble ...
Je n'ai même pas osé l'intégrer à ce premier calcul ..👍😜🤣
Les bouleversements sont si importants que sous la couche economique et financiere apparait de plus de plus dans les discours la realite humaine et anthopologique. Il y a encore quelque temps on n evoquait pas le parcours de vie et les annees qui passent. Maintenant oui.
Acheter a 25 ans, amortir en 5 ans, emprunter sur 30 ans... Les limites deviennent ''Quand pourrais-je avoir un enfant?'', ''Est-ce que ca vaut le coup de debuter ma carriere dans une metropole?'' et ''Est-ce que je pourrais me loger a ma retraite?''
La solution qui apparait est d accepter dans son parcours individuel de perdre une decennie a loger dans un premier achat pourri, eloigne et rikiki, de commencer une carriere par des stages et de la precarite, de ne pas avoir de vie sociale, d economiser au maximum pour ensuite esperer avoir une vie plus normale.
Acheter a 25 ans, amortir en 5 ans, emprunter sur 30 ans... Les limites deviennent ''Quand pourrais-je avoir un enfant?'', ''Est-ce que ca vaut le coup de debuter ma carriere dans une metropole?'' et ''Est-ce que je pourrais me loger a ma retraite?''
La solution qui apparait est d accepter dans son parcours individuel de perdre une decennie a loger dans un premier achat pourri, eloigne et rikiki, de commencer une carriere par des stages et de la precarite, de ne pas avoir de vie sociale, d economiser au maximum pour ensuite esperer avoir une vie plus normale.
Oui...On y est...Dans les grandes métropoles, en raison des taux actuels, une décennie est, a priori, nécessaire à retirer les marrons du feu...Mais, nous ne sommes pas à l'abri de bonnes nouvelles, dont celle d'une baisse sensible, à l'avenir, des taux d'intérêt...
Ça finira bien par redescendre mais on risque d'avoir des taux élevés pendant quelques années
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