Le taux à 0,90 sur 10 ans est correct même si on peut trouver un peu mieux.
Par contre la garantie supplémentaire, pour moi c'est une excuse, normalement 50ke sur 10 ans pour des Scpi ça peut se faire sans garantie. Ca me donne l'impression que ta conseillère ne veut pas vraiment te faire le prêt.
Les prêts immo ne figurent plus parmi les objectifs commerciaux des conseillers, elle doit hélas préférer se dégager du temps commercial pour vendre des assurances (auto, mrh, prévoyance etc.. ) ou ass vie avec UC qui sont devenues les principaux objectifs pour les conseillers.
Demande lui à partir de quel montant elle peut te le faire sans garantie ? Si elle "tape en touche", ça voudra dire que ton projet ne l'intéresse hélas pas.
Pour autant, essaye quand même de trouver un prêt car pour toi c'est une bonne opportunité.