Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[mvhrb888]

Alors Clubfunding avec la collecte Thomson, ce n'est plus de l'immobilier ?

Par ailleurs, Homunity annonce un projet précommercialisé à 100% et ayant une grosse marge, dans le Val-de-Marne.

 

[Tomas466]

La collecte du troisième projet Capelli à 7% n'est toujours pas terminée (2,5 M€ au total et environ 170 investisseurs à cette heure) alors que le projet à 8% de 1 M€ d'hier est parti rapidement avec 240 investisseurs : le message à la plateforme est assez clair me semble-t-il...

 

[poam5356]

A ceci près que :
Le projet à 8% (Résidence Victoria, je suppose) est mieux situé, ne porte que sur 1M€ et affiche une préco de 100%.
En somme : que des avantages sur l'autre à 7%.
Accessoirement, il m'intéressait mais était en audit quand je l'ai regardé.
2 jours plus tard, il est clôturé.
Homunity n'envoie pas de mail pour signaler la mise en ligne des nouveaux projets?

 

[Tomas466]

Si si, mail reçu le 01/08 à 17h39 + rappel le 02/08 à 16h13. Vérifie peut-être tes spams ? Ceci étant il fallait être rapide, il était déjà clôturé hier soir.

 

[poam5356]

J'ai vérifié et rien trouvé. Bon, tant pis.
Question rapidité : oui, j'ai l'habitude avec Clubfunding, et un projet à 100% de préco qui est bien situé... Je sais qu'il ne restera pas longtemps en ligne.

 

[Leak]

Email reçu à 16h16, mais j'avais souscrit avant pour ma part.

 

[baffer]

Bonjour,
Je vois que plusieurs membres dans cette fil de discussion ont déjà investi sur la plateforme ClubFunding. Je voulais savoir si le ticket d'investissement était toujours de 500€ minimum ? Car j'ai pu lire dans les dernières pages que pour certains investissements sur cette plateforme le ticket minimum était dorénavant de 1000€ minimum.

Y-a-t-il encore des investissements pour lesquels le minimum requis est de 500€ sur cette plateforme ?
En effet, je souhaite me discipliner à ce que l'exposition maximale de l'un de mes prêts ne dépasse pas 5% de mon en cours global. Donc si dorénavant le ticket minimum est de 1000€ je ne pourrais pas y investir pour le moment.

Cordialement,

 

[poam5356]

Bonjour,
Ils sont passés à 1000€ depuis un moment, et je pense qu'ils vont y rester.
Le succès du participatif en immobilier doit l'expliquer (à mon avis).
Si vous voulez rester en dessous de 1000€.... ça va être difficile : Wiseed, Upstone, Weeximmo (pas plus de 3 ou 4 projets par an!) et Lendopolis. De tête, je n'en vois pas d'autre! Ils sont à 100€ le ticket minimum.

 

[baffer]

Bonjour,
Ils sont passés à 1000€ depuis un moment, et je pense qu'ils vont y rester.
Le succès du participatif en immobilier doit l'expliquer (à mon avis).
Si vous voulez rester en dessous de 1000€.... ça va être difficile : Wiseed, Upstone, Weeximmo (pas plus de 3 ou 4 projets par an!) et Lendopolis. De tête, je n'en vois pas d'autre! Ils sont à 100€ le ticket minimum.

Merci pour l'information ! Je vais donc devoir prendre mon mal en patience et attendre d'avoir un en-cours suffisant pour investir sur des projets à 1000€. Sachant qu'on ne peut pas prédire quand arrivera un défaut, j'essaye dans la mesure du possible d'en atténuer les effets en respectant les 2 règles suivantes :
- Le montant investi sur un projet ne doit pas dépasser 5% de mon en cours global
- Pas plus d'un projet en cours sur le même promoteur

De part votre expérience, appliquez-vous d'autres règles / principes pour tenter de vous prémunir d'un défaut lorsque vous investissez sur un projet ?

 

[poam5356]

De part votre expérience, appliquez-vous d'autres règles / principes pour tenter de vous prémunir d'un défaut lorsque vous investissez sur un projet ?

Je ne pars pas avec l'arrière pensée désagréable du défaut qui devrait forcément arriver. J'ai un peu l'impression que c'est ce que vous pensez.
Dans ce cas là, autant ne rien faire et se replier sur le livret A.
Sinon, pour répondre à votre question : j'ai une grille à 9 ou 10 indicateurs avec des points attribués à chacun. Le total devant être positif.
Sur ce nombre, j'ai ai toutefois 3 principaux :
La préco, la marge et le lieu.