Parce que cette TH est tellement obscure par nature que le moindre détail qui ne colle pas me gêne.
Je sens que sur ces bases, il va y avoir du boulot .....
Comme je ne comprends rien à son calcul, je ne sais pas quelles conséquences cela peut avoir.
Après, c'est aussi de la curiosité, peut-être inutile j'en conviens.
Et comme il s'agit de premier calcul sur ce logement tout neuf, pourquoi devrais-je accepter une superficie qui, si ça se trouve est une erreur (ce que je ne pense pas après toutes les infos que j'ai eues ici).
Vous êtes tout à fait libre de conceptuellement
refuser ce mode de calcul de valeur locative (qui devrait logiquement être comparable à un réel revenu locatif), mais vous remarquerez déjà qu'entre deux biens semblables situés à peu près au même endroit, cette valeur locative réelle ne sera pas la même, selon le lieu, selon, l'étage, etc ....
Mais c'est vous heurter alors aux critères de l'administration, qui entend vous imposer les siens et qui y parvient d'ailleurs ....
Et ce n'est qu'un exemple parmi d'autres ....
Il me semble pourtant que le fisc a décidé d'un peu plus de transparence, mais là pas du tout : ils m'attribuent une superficie sans aucune explication : voilà ce qui me gêne.
Là, c'est un peu comme tout ce qui touche à l'administration, il y a les déclarations de principe et il y a le terrain ....
Et s'il y a bien une chose qui ne soit pas transparente, ce sont les modalités de calcul d'un avertissement de taxe locale, qu'il s'agisse aussi bien de la taxe foncière et/ou de la taxe d'habitation ...
Tiens, il vous parlent de surperficie, à savoir d'une surface sur un même plan, c'est-à-dire au sol ??
C'est curieux, car j'ai toujours entendu parler
d'une valeur locative, et non d'une superficie, du moins dans le vocabulaire sur les papiers officiels, et lorsqu'ils attribuent le terme valeur locative,
il ne s'agit pas de la valeur locative économique telle qu'on peut la concevoir, mais d'une
valeur de comparaison d'un bien avec un autre bien situé dans un lieu proche ou plus ou moins éloigné ...
On nous dit (avec raison) de ne pas investir dans un produit financier dont on ne comprend pas le fonctionnement, les frais divers, etc ....
Je pars du même principe pour les impôts.
Certes, mais le trésor a ses critères, qui
ne sont pas les mêmes que ceux du
monde de l'épargne ou de la finance ...
Même s'il y a beaucoup de zones d'ombre (comme par exemple la détermination des TMI de l'IR, ou encore la TVA), comprendre au moins un calcul me semble le B.A.BA.
Au moins, l'IR, son calcul est bien expliqué partout.
On va admettre cela, mais ce n'est pas le trésor qui crée les bases de calcul, et
c'est toute le différence ....
Pour l'
imposition sur le revenu, ce n'est pas le Trésor qui crée la base, c'est votre employeur qui vous indique
combien vous percevez ou allez percevoir ; et si vous êtes exploitant individuel, ce sont vos clients qui vous font savoir
le prix qu'ils acceptent de vous payer , et sur cette base, le Trésor vous applique un mode de calcul spécifique à chaque nature de revenu ....
Même chose pour la TVA, la base c'est le prix que votre client accepte de payer, même si l'administration vous demande d'appliquer un taux qui soit différent selon le produit vendu, le principe de la fixation de la base reste identique ....
