Pour faire simple, déjà savoir que c'est une situation connue des banques (comme le préfi à rallonge)...
et il arrive même que des clients n'ai pas pu vendre en fin de relai,
Passer en locatif est le truc archi connu et la solution la plus simple que l'on gère facilement = on rachète le prêt relai avec un prêt immo classique pour du locatif...terminé
Dans ton cas, s'il n'y a plus de prêt relai, il n'y a pas de suite (hormis l'histoire du PTZ et de la location- pas le temps de réfléchir)
Concernant le taux d'endettement, il s'agit du calcul au moment du financement et il n'est pas interdit de le dépasser, ben oui, c'est autorisé et on le fait régulièrement
Par contre ton truc, coté fisca, c'est n'imp, tu aurais dû monter une SCI et te vendre ta RP pour dégager la plus-value (changement de RP). maintenant, faudra penser de nouveau habiter dans ton appart avant de le vendre un jour pour ne pas payer la PV sur le locatif
et il arrive même que des clients n'ai pas pu vendre en fin de relai,
Passer en locatif est le truc archi connu et la solution la plus simple que l'on gère facilement = on rachète le prêt relai avec un prêt immo classique pour du locatif...terminé
Dans ton cas, s'il n'y a plus de prêt relai, il n'y a pas de suite (hormis l'histoire du PTZ et de la location- pas le temps de réfléchir)
Concernant le taux d'endettement, il s'agit du calcul au moment du financement et il n'est pas interdit de le dépasser, ben oui, c'est autorisé et on le fait régulièrement
Par contre ton truc, coté fisca, c'est n'imp, tu aurais dû monter une SCI et te vendre ta RP pour dégager la plus-value (changement de RP). maintenant, faudra penser de nouveau habiter dans ton appart avant de le vendre un jour pour ne pas payer la PV sur le locatif