PTZ+ 2011 : quelles banques sont déjà prêtes ?

[sevaepa]

Pour ceux qui habitent les régions concernés les Credit Mutuel de Bretagne, sud ouest et massif central sont prêts depuis le 3 janvier

 

[cyber_zeus72]

la banque postale est prête, la caisse d'épargne des pays de loire aussi !

 

[yoyoyoco94]

bonjour à tous , j'ai besoin de vous
j'ai eu un rendez vous avec ma banque mais la conseillers du LCL ma dis pas pret avant le 10 février 2011 hors j'ai signé mon promesse d'achat de bien achever dans le neuf aujourd'hui le 06/01/2011. Es ce que c'est normal ?
Me conseillez vous de passer par une autre banque ? Ou un courtier mais je ne veux pas qui passe par ma banque ?
Et le calcul PTZ+ prend t'il en compte les frais de notaire ? Le montant de mon acquisition est de 311100 € et le revenue fiscal de référence 2009 était de 26619 € avec j'aivais 2 enfants en 2009 et j'ai 3 enfants en 2011 donc ?
Comment bien faire le calcul du ptz+ ?
SVP Je ne comprend pas merci

 

[faille74]

Bonjour,
d'après mes informations :
le montant du calcul du PTZ+ est HORS FRAIS (prix de l'appartement)
Il faut prendre le nombre de personnes qui habiteront dans l'appartement à titre de résidence principale donc vos enfants, vous et votre concubine ...je crois même que si la femme est enceinte, le bébé a naitre peut être intégré dans les calculs (à vérifier).
ATTENTION pour le calcul du profil de remboursement il faudra prendre la somme total du projet divisé par 10 (prix de l'appartement/10) et non pas votre RFR car votre RFR semble être inférieur à ce prix.
Sinon pour les banques, je vous conseille d'aller voir d'autres banques et éventuellement de revenir par la suite vers votre banque car si votre dossier est finançable, ils feront le nécessaire !

 

[yoyoyoco94]

pour faire l'achat de l'appartement j'ai utilisé le calculateur qui s'est complètement planté donc car il me disais 30 ans dont 2 periodes.
Sachant que l'appartement est à 311000 je passe directement au profil 8 où 7 ? c'est bien ça.
Car en faisant le calcul avec le revenue de référencement je suis au profil 1 ?
Putain je me suis foutou dans la merde à cause de l'état.

 

[faille74]

Je ne connais pas suffisamment votre dossier :
Zone géographique ?
Nb de personnes qui habiterons dans le logement?
Montant du projet?

 

[yoyoyoco94]

zone a 5 personnes dont 3 enfants (1 enfants né en 2010 ) 311000 € revenue de reference 2009 26619 merci de ton aide
PS revenu 2010 = 56000

 

[faille74]

D'après ce que j'ai compris :
5 personnes donc coefficient familial : 2.3
maximum entre RFR et montant de l'appartement /10 ==> 31100€ donc profil de remboursement 31100€/2.3 = 13522€
==> en zone A profile 1 (plutôt très bien) donc période 1: 23ans et période 2: 7ans (si appartement neuf)
je pense que tu connais ce lien:
https://www.moneyvox.fr/credit/pret-taux-zero.php
pour connaitre le montant de ton PTZ+ ça va dépendre si l'appartement est en BBC ou pas (neuf ou ancien),
Pour moi ton profil semble idéal !
d'après ce que j'ai compris c'est un appartement neuf :
si BBC : 40/100 x 311000 = 124400 € de PTZ+ : période 1: 68420€ sur 23 ans (247.9€/mois) puis 55980 sur 7 ans (666.4€/mois)
si non BBC : 27/100x311000 = 83970 € : période 1: 46183.5€ sur 23 ans (167.3€/mois) puis 37786.5 sur 7 ans (449.8€/mois)
Si c'est un appartement ancien ce sera un peu moins intéressant !

je crois que c'est ça!

 

[faille74]

zone a 5 personnes dont 3 enfants (1 enfants né en 2010 ) 311000 € revenue de reference 2009 26619 merci de ton aide
PS revenu 2010 = 56000

Fais aussi attention pour les revenus à prendre en compte :
à priori : Impôts déclarés en 2010 sur les revenus de 2009 (n-2)

 

[yoyoyoco94]

non pas BBC par contre apparement c'est le profil 7 pour moi non car il faut diviser l'appartement par 10 ? pr moi non ?