Bonjour
Oui j ai lu le forum
Mais euh je ne suis pas trop d accord avec certains.. Le viager occupé on m à clairement dit que si les gens partent en ephad on récupère le bien
Alors juste une petite recommandation ; au lieu d'écouter ces personnes, allez donc rendre visite à un notaire, vous obtiendrez une information bien plus crédible ….
Non ? Vous parlez de nu propriété.. Est ce cela
Sinon c est simple on met une clause sur le contrat stipulant qu'en cas de départ en ephad le bien nous revient.. Est de possible
Vous êtes en plein rêve là, et il va falloir revenir sur terre ….
Dans une vente en viager, il existe 3 personnes :
1 - d'un côté le vendeur, qui va conserver un droit sur son bien, et qu'il soit dans ce bien, aux Bahamas, ou dans un établissement de type hospitalier ne changera pas grand chose au droit qui est le sien au moment de la vente en viager
2 - de l'autre côté, le nu- propriétaire qui, comme son nom l'indique, ne dispose pas de beaucoup de droits, même s'il doit respecter quelques obligations, à commencer par devoir la rente viagère, ce qui signifie sa vie durant, et cela quel que soit le lieu où la personne se promène ...
3 - enfin le notaire qui va authentifier la vente, car toute opération relative à un bien immobilier doit passer devant notaire ; un autre interlocuteur, ce peut-être un agent immobilier qui servira d'intermédiaire entre les parties ….
Qq un ici à t il acheté un viager ? J aimerai l avis de personne qui se sont lancé
Je n'ai jamais acheté de cette façon, mais j'ai connu de très près des situations d'acheteurs de biens de cette façon ...
Et je peux vous assurer que dans tous les cas, l'acheteur ne sera devenu plein propriétaire
qu'à partir du décès de la personne bénéficiaire de la rente viagère, et ceci quel que soit le lieu de séjour de cette personne ….
Enfin les frais de notaire plusieurs versions comment le calculer svp
120000estime
30 000 euros le bouquet
Pour les frais de notaire, c'est le coût d'une vente classique ; il n'y a que les modalités de paiement qui changent ....
Ce seront donc les même droits et frais qu'une vente classique ; là aussi, lors d'une visite chez un notaire, profitez-en pour vous renseigner, car en général, ce type de renseignement, c'est gratuit ....