Une file avait été ouverte sur ce sujet de la rentabilité d'une SCPI en AV. Après des calculs sans fin, le résultat montrait que, finalement, c'était à peine mieux que ce que rapportait le fonds euros.
Je pense qu'il est difficile de faire une généralité des SCPI en AV : tout dépend de la SCPI elle-même et du contrat.
Je prends un exemple concret que j'ai dans un contrat : PRIMOVIE
Frais d'entrée : 6%
TDVM 2018 : 4,5%
Frais de gestion annuels : 0,5%.
Hormis ce que l'on doit au fisc (et qui est valable pour tous les placements dont on a eu un PV), on a donc une performance "nette" pour 2018 de 4%.
Au bout d'un an et demi, les frais d'entrée sont tous juste amortis.
Après c'est que du bonus, et 4% par an, c'est tout de même mieux que les fonds € (ceci sans compter la valorisation des parts).
Perso, je pense que les SCPI en AV est un bon compromis entre une rentabilité honorable et un placement peu volatil. Cette SCPI étant majoritairement investie en IDF, il y a peu de chances que l'immobilier s'effondre d'un seul coup.
Et comme les SCPI en direct, les SCPI en AV se choisissent avec les mêmes critères. Le seul hic, c'est que le choix en AV est restreint, et que certains contrats plafonnent le % de l'investissement en SCPI.
Du coup, si on croit en l'immobilier, il faut alors se tourner vers les SCI qui ne sont (pour l'instant) pas plafonnées et qui ont également une bonne valorisation, avec des frais d'entrée moindres
