Demande aide calcul indemnité pour un remboursement anticipé partiel

[Eric421]

Bonjour à toutes et à tous,

J’ai actuellement un prêt pour ma résidence principale. Il est de 70.000€, à 1,20%. Il a été souscrit il y début 2019, pour une durée de 15 ans.

Compte tenu de baisse de revenu successif, j’envisage de faire un remboursement anticipé partiel. J’hésite entre rembourser 10.000 ou 20.000€.

Pour m’aider dans mon choix, j’aimerai savoir combien vont me coûter les IRA dans chaque cas.

Voici les conditions de mon prêt :
(page 11)
"Les remboursements anticipés doivent être au minimum égaux à 10% du montant initial du prêt, sauf s’il s’agit de son solde.
…
En cas de remboursement anticipé, LBP percevra une indemnité égale à un semestre d’intérêts calculés au taux indiqué (hors cotisation d’assurance) sur le montant du capital remboursé par anticipation.”

Merci d'avance.

 

[baboune]

bonjour,

10.000 € x 1.20% et divisé par deux = 60 € d'IRA
20.000 € x 1.20 % et divisé par 2 = 120 € d'IRA

Cdt

 

[baboune]

je complète:

en remboursant 10.000 € vous baissez la mensualité de 66 € environ
avec 20.000 € vous la baissez de 131 €

Cdt

 

[Eric421]

Merci, bravo. La grande phrase mise en équation est finalement toute simple !
Donc, pour 15.000 => 90€

 

[Eric421]

je complète:

en remboursant 10.000 € vous baissez la mensualité de 66 € environ
avec 20.000 € vous la baissez de 131 €

Cdt

Tu as devancé ma question suivante ! Nickel
Par contre, je veux bien avoir un peu d'explication, stp

 

[baboune]

j'ai fait une simulation d'un prêt de 70.000 € sur 15 ans avec un taux à 1.20 % mis en place en février 2019 et avec un remboursement anticipé en avril.
c'est l'outil jxtamm qui est disponible sur le site Moneyvox...

Cdt

 

[Aristide]

Bonjour,

Votre prêt est de 70.000e amortissable au taux de 1,20% sur 180 mois => mensualité = 425,13€.

Il a été réalisé "début 2019"; l'on va donc considérer qu'il y a déjà eu 15 mois d'amortissement.

Sur cette base le capital restant dû est désormais de 64.635,57€
Si vous remboursez 20.000€ par anticipation il restera 44.635,57€ à amortir sur 165 mois
=> Nouvelle mensualité = 293,58€.

=> Soit 425,13€ - 293,58€ = 131,55€ de moins par mois

Mais il y a une autre option qui serait de conserver la même mensualité et de réduite la durée.

Dans ce cas avec une mensualité de 425,13€ la durée serait réduite à 110,98 mois

Option N°1 => 293,58€ x 165 = 48.440,70€
Option N°2 => 425,13€ x 110,98 =47.180,93€

=> Gain en intérêts de 1.259,77€

Cdt

 

[Eric421]

Ok, merci bien.
C'est que je n'ai pas tout dit pour ce prêt. J'avais demandé à la fin de la première année, à diminuer la mensualité de 10%. Il faut que je reprenne les derniers chiffres pour faire la simulation.

 

[Eric421]

Bonjour,

Votre prêt est de 70.000e amortissable au taux de 1,20% sur 180 mois => mensualité = 425,13€.

Il a été réalisé "début 2019"; l'on va donc considérer qu'il y a déjà eu 15 mois d'amortissement.

Sur cette base le capital restant dû est désormais de 64.635,57€
Si vous remboursez 20.000€ par anticipation il restera 44.635,57€ à amortir sur 165 mois
=> Nouvelle mensualité = 293,58€.

=> Soit 425,13€ - 293,58€ = 131,55€ de moins par mois

Mais il y a une autre option qui serait de conserver la même mensualité et de réduite la durée.

Dans ce cas avec une mensualité de 425,13€ la durée serait réduite à 110,98 mois

Option N°1 => 293,58€ x 165 = 48.440,70€
Option N°2 => 425,13€ x 110,98 =47.180,93€

=> Gain en intérêts de 1.259,77€

Cdt

Merci, nickel les explications !
Par contre, je n'ai pas eu le temps de chercher les derniers chiffres, vous allez tous bien plus vite que moi 😜

 

[Eric421]

@Aristide , Pour les précédents crédits immobilier que j'ai pu faire, c'est ce que je faisais, raccourcir la durée pour diminuer le coût du prêt. Mais aujourd'hui, la situation n'est plus la même. Dans quelques mois, je n'aurai plus de chômage et je risque de me retrouver en difficulté de paiement.
Pour résumer, soit je fais des économies sur le coût du crédit et je ne mange plus, soit je continue de vivre, quitte à payer un peu plus cher de crédit