defiscaliser et optimiser 100 ke revenus par an

[aciide31]

Bonjour, j'ai lu avec attention pas mal de choses très instructives sur les differnets forums de c banque. Certains demande l'avis de tous pour leur situation et je me suis retrouvé en partie dans beaucoup de cas.
Je poste mon message dans immobilier locatif car j'ai vu un cgi qui m'a proposé des choses de ce coté.
alors voila:
j'ai 28 ans, revenus environ 100 ke par an, impots prévus en 2011 25 000 euros environs.
je vie en concubinage avec ma copine de 25 ans qui est encore étudiante, pas d'enfant.
pour l'instant épargne personnelle 160 000 euros. je n'ai pas encore acheté ma RP mais j'y pense a un horizon de 3 ans environ.
Donc avec ceci j'ai été voir une cgi qui m'a parlé de projet girardin dom tom ou de scellier dans une epad pour defiscaliser puis d'assurance vie pour le reste.
je dois la revoir dans quelques jour pour qu'elle me parle des projets qu'elle a sélectionné actuellement.
Je me pose donc comme question:
acheter un bien dans les dom tom est il si risqué? Elle m'a parlé de la carotte fiscale importante, est que cela contrebalance le risque encouru?
si certains en on j'aimerais avoir vos témoignage heureux ou malheureux.
un projet en lmnp dans une maison de retraite n'est pas très excitant, mais je me demande si c'est plus sur que le girardin?

bref que feriez vous a ma place?

est il nécessaire de voir plusieurs cgi?

 

[Buffeto]

bref que feriez vous a ma place?

?

la premiére et la meilleure défiscalisation que tu puisses faire serait de te marier au mois de juin ou juillet.
ca diminuerait déja considérablement ton imposition 2010.

certes ce n'est pas une solution anodine puisqu'elle va entrainer une contrainte viagère mais c'est la seule solution qui permette une défiscalisation sentimentale.

dans un second temps effectivement pourquoi ne pas voir plusieurs conseillers.
mais , à 28 ans seulement , tes choix patrimoniaux ne doivent pas etre guidés uniquement par la carotte fiscale.

effectivement si tu veux echapper à une imposition trop lourde sans t'engager sur des investissements lourds sur plusieurs années , le girardin industrile me parait approprié ( je vais faire grincer les dents de Bandit là ) .

le gros avantage du giradin par rapport au scellier est que pour le scellier tu t'engages sur 9 ans minimum....

donc puisque ton objectif est d'acheter ta RP d'ici 3ans , mieux vaut nepas avoir de fil à la patte....

bon courage...

et pense à ma 1ere idée...

 

[aciide31]

oui pour pacs j'y pense depuis un moment, mais il y a 1 an j'avais dit a ma compagne, si on se pacse je paierai moins d'impots. D'avoir présenté les choses comme ca ne lui a vraiment pas plus, depuis je rame pour essayer qu'on se pacse sans parler du probleme fiscal. (c'est sur que mon cgi ne peut rien faire sur ce point)
pardon mais j'ai pas compris une contrainte viagere??? qu'est ce que c'est?

donc pour l'instant je regardais les autres options. Et dans girardin on s'engage sur 5-6 ans, c'est ca que je trouve bien.
giradin industriel, j'avou que j'ai pas tout suivi. On investit a perte = c'est comme si on payais des impots mais moins c'est ca? et a la fin le gestionnaire te dit merci et garde tout le capital?
y'a t il des zones geographiques plus interessantes que d'autres?

 

[Vanille95]

oui pour pacs j'y pense depuis un moment, mais il y a 1 an j'avais dit a ma compagne, si on se pacse je paierai moins d'impots. D'avoir présenté les choses comme ca ne lui a vraiment pas plus...

Comme je la comprends…
Votre stratégie : un PACS pour réduire votre IRPP à vous (puisqu'elle n'en paie pas pour l'instant)… mais une solidarité fiscale qui pèsera sur elle aussi (ben voui… c’est ça aussi le PACS).
Vous avez beaucoup de chance Aciide31, votre copine dispose d'un sens aigu du risque… à ne pas prendre.

 

[babas]

excellente la réflexion sur l'annonce des raisons du pacs à mademoiselle, je me revois 2 ans en arrière... j'avais fais la même chose avec mes pattes d'éléphant, ça a bien marché...
moi je préfére la girardin immo, préfénce personnelle pour la pierre. Mais à ne faire qu'avec quelqu'un qui connait les dom et qui s'y rend régulièrement, sinon laissez tomber.
cette cgi est indépendante ou fait elle partie d'un gros groupe ?

 

[RougeSang]

Pacsez vous !

J'ai fait le calcul, vous gagnerez 7500 € d'impôts sans avoir à faire des placements parfois hasardeux !!!

 

[Vanille95]

Pacsez vous !
J'ai fait le calcul, vous gagnerez 7500 € d'impôts sans avoir à faire des placements parfois hasardeux !!!

Et la jeune étudiante gagne une dette fiscale potentielle de 17.500 euros par an !
J'espère qu'elle vous aime beaucoup et qu'elle vous aimera longtemps !...

 

[aciide31]

héhé, oui c'est vrai que j'ai pas été très fin pour le coup du pacs. Mais il est evident que je ne vais pas lui demandé de payer mes impots!!!

en ce qui concerne la conseillere, elle travaille dans un cabinet ou ils sont 3 associés, et ils existent depuis 10 ans.
non, elle ne fait pas parti d'un grand groupe, pourquoi, est-ce mieux?
elle m'a dit on n'a que 1 ou 2 projet girardin, on a écarté les autres car il ne parressaient pas intéressant.
en tout cas merci a tous pour votre réactivité.

 

[babas]

et bien demandez lui les infos et faites en part sur le forum, si vous voulez quelques avis divers.
en tout cas ne signez rien même sous la torture...

 

[Kenko822]

sans vouloir être indiscret et sans violer ta vie personnelle, je serais curieux de connaitre la profession que tu exerces qui te permet à ton âge de dégager un tel niveau de revenus ?

J'aurais bien pensé à trader ou à un métier dans la haute finance mais je doute que tu ais eu besoin de poster ici dans ce cas. Je penche alors pour avocat ou médecin spécialiste

Acceptes-tu de nous révéler ce grand mystère ?