Bonjour à tous,
Un petit message sur ce forum en espérant avoir quelques avis :
Jusqu’à récemment, j’avais un patrimoine exclusivement composé d’immobilier physique (80%) géré en direct (que j’ai mis 20 ans à constituer) + des liquidités (Livrets, PEL, fonds € sur AV – linxea avenir ouverte en 2014).
Je suis en train de vendre progressivement ce patrimoine immobilier (gestion locative et réglementation trop lourdes, etc.).
J’ai 54 ans, souhaite m’arrêter de travailler dans 10ans environ sachant que la projection des trimestres acquis donne un taux plein à 66 ans et 11 mois – pour être précis-.
Je dispose aujourd’hui de 100 k€ de liquidité (épargne de précaution déduite -d’ici 4 ans, j’aurai en plus 350 k€ environ) pour commencer à préparer cette période entre 64 et 67 peut-être sans revenu (j’attends la réforme pour faire les calculs sur les rachats de trimestre).
Mais dans le contexte actuel, avec un premier horizon à 10 ans, que faire ?
- Marché action et obligataire en direct via ETF et quelques titres vifs ? pas convaincue que ce soit le moment d’entrer sur le marché (hausse des taux, inflation) et pas encore aguerrie aux choix des titres…
- AV : UC hors immobilier : même remarques que ci-dessus si en gestion libre. Pour la gestion pilotée, il y a vraiment du tri à faire (et que j’ai du mal à faire…)
- SCI/SCPI : pas d’avis - quel impact de la hausse des taux d'intérêt?- seule certitude: pas en direct avec un TMI de 30%
Mes premières conclusions : ouvrir des supports à la fiscalité « douce » (PEA, différentes AV) pour prendre date et wait and see début 2023 (ou fin de hausse de taux de la FED) avec des investissements progressifs
Peut-être commencer à investir en SCI/CPI dès maintenant ?
Oui, je sais : « c’est pas bien » de vouloir « timer » le marché mais j’ai vraiment l’impression que ce n’est pas le moment de commencer quand on part d’un portefeuille à 0....
Qu’en pensez-vous ?
Merci d'avance
Précision : TMI 30% aujourd’hui, vraisemblablement 30% à la retraite – pas de famille- quelques cousins (pas de transmission ou de frais d’étude à gérer) -
Un petit message sur ce forum en espérant avoir quelques avis :
Jusqu’à récemment, j’avais un patrimoine exclusivement composé d’immobilier physique (80%) géré en direct (que j’ai mis 20 ans à constituer) + des liquidités (Livrets, PEL, fonds € sur AV – linxea avenir ouverte en 2014).
Je suis en train de vendre progressivement ce patrimoine immobilier (gestion locative et réglementation trop lourdes, etc.).
J’ai 54 ans, souhaite m’arrêter de travailler dans 10ans environ sachant que la projection des trimestres acquis donne un taux plein à 66 ans et 11 mois – pour être précis-.
Je dispose aujourd’hui de 100 k€ de liquidité (épargne de précaution déduite -d’ici 4 ans, j’aurai en plus 350 k€ environ) pour commencer à préparer cette période entre 64 et 67 peut-être sans revenu (j’attends la réforme pour faire les calculs sur les rachats de trimestre).
Mais dans le contexte actuel, avec un premier horizon à 10 ans, que faire ?
- Marché action et obligataire en direct via ETF et quelques titres vifs ? pas convaincue que ce soit le moment d’entrer sur le marché (hausse des taux, inflation) et pas encore aguerrie aux choix des titres…
- AV : UC hors immobilier : même remarques que ci-dessus si en gestion libre. Pour la gestion pilotée, il y a vraiment du tri à faire (et que j’ai du mal à faire…)
- SCI/SCPI : pas d’avis - quel impact de la hausse des taux d'intérêt?- seule certitude: pas en direct avec un TMI de 30%
Mes premières conclusions : ouvrir des supports à la fiscalité « douce » (PEA, différentes AV) pour prendre date et wait and see début 2023 (ou fin de hausse de taux de la FED) avec des investissements progressifs
Peut-être commencer à investir en SCI/CPI dès maintenant ?
Oui, je sais : « c’est pas bien » de vouloir « timer » le marché mais j’ai vraiment l’impression que ce n’est pas le moment de commencer quand on part d’un portefeuille à 0....
Qu’en pensez-vous ?
Merci d'avance
Précision : TMI 30% aujourd’hui, vraisemblablement 30% à la retraite – pas de famille- quelques cousins (pas de transmission ou de frais d’étude à gérer) -
