Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[poam5356]

Bonjour,
C'est pour montrer que l'entreprise "sait faire quelque-chose" en matière d'immobilier!!
Le but, c'est d'apporter des fonds à cette SAS pour qu'elle démarre des projets.
Celui présenté ici POURRA bénéficier des fonds récoltés... Mais c'est sans certitude.

Tout est écrit noir sur blanc :
"La SAS BÉCARRÉ, holding du groupe BÉCARRÉ, est l’objet du présent financement.
Ce groupe, basé à Paris, est une structure en plein développement. L’objectif de
notre intervention est de permettre à l’opérateur de répondre à sa stratégie de
croissance. L’'opération présentée dans ce dossier, la résidence Carré d’Argent à
Asnières-sur-Seine, atteste du savoir-faire de l’opérateur.
Ainsi, il est précisé dans les contrats de souscription à votre disposition que « les
fonds apportés par HOMUNITY à la SAS BÉCARRÉ peuvent être alloués au
programme immobilier, qu’il s’agisse du programme défini dans le présent dossier
(Carré d’Argent à Asnières-sur-Seine) ou d’autres programmes immobiliers du même
opérateur »."

 

[Martintintin]

Bonjour,
C'est pour montrer que l'entreprise "sait faire quelque-chose" en matière d'immobilier!!
Le but, c'est d'apporter des fonds à cette SAS pour qu'elle démarre des projets.
Celui présenté ici POURRA bénéficier des fonds récoltés... Mais c'est sans certitude.

Tout est écrit noir sur blanc :
"La SAS BÉCARRÉ, holding du groupe BÉCARRÉ, est l’objet du présent financement.
Ce groupe, basé à Paris, est une structure en plein développement. L’objectif de
notre intervention est de permettre à l’opérateur de répondre à sa stratégie de
croissance. L’'opération présentée dans ce dossier, la résidence Carré d’Argent à
Asnières-sur-Seine, atteste du savoir-faire de l’opérateur.
Ainsi, il est précisé dans les contrats de souscription à votre disposition que « les
fonds apportés par HOMUNITY à la SAS BÉCARRÉ peuvent être alloués au
programme immobilier, qu’il s’agisse du programme défini dans le présent dossier
(Carré d’Argent à Asnières-sur-Seine) ou d’autres programmes immobiliers du même
opérateur »."

Ah exact page 4
Ok merci pour la réponse

 

[arthus]

Je n'ai pas vu parler du projet Assas sur wiseed, qu'en pensez-vous svp ?

 

[poam5356]

Je n'ai pas vu parler du projet Assas sur wiseed, qu'en pensez-vous svp ?

Il n'est plus en ligne.
Quelque-chose ne me plaisait pas du tout et je n'ai même pas cherché à approfondir le sujet sur ce projet.... Mais je ne sais plus quoi (ne suis pas chez moi, et je n'ai pas mes notes avec moi).

 

[dragon-666]

Bonjour,
C'est pour montrer que l'entreprise "sait faire quelque-chose" en matière d'immobilier!!
Le but, c'est d'apporter des fonds à cette SAS pour qu'elle démarre des projets.
Celui présenté ici POURRA bénéficier des fonds récoltés... Mais c'est sans certitude.

Tout est écrit noir sur blanc :
"La SAS BÉCARRÉ, holding du groupe BÉCARRÉ, est l’objet du présent financement.
Ce groupe, basé à Paris, est une structure en plein développement. L’objectif de
notre intervention est de permettre à l’opérateur de répondre à sa stratégie de
croissance. L’'opération présentée dans ce dossier, la résidence Carré d’Argent à
Asnières-sur-Seine, atteste du savoir-faire de l’opérateur.
Ainsi, il est précisé dans les contrats de souscription à votre disposition que « les
fonds apportés par HOMUNITY à la SAS BÉCARRÉ peuvent être alloués au
programme immobilier, qu’il s’agisse du programme défini dans le présent dossier
(Carré d’Argent à Asnières-sur-Seine) ou d’autres programmes immobiliers du même
opérateur »."

Merci pour les commentaires - la manière de présenter les choses est tout de même un peu "limite" je trouve, ça n'inspire pas forcément confiance.

En attendant, encore un nouveau projet homunity aujourd'hui, je vais regarder plus en détail mais l'annonce un vendredi matin de l'ouverture d'un projet pour le jour même ça me semble un peu étrange :

Homunity ouvrira aujourd'hui, vendredi 27 septembre à 16h, la collecte de ce nouveau projet situé à Cambes, commune au sud-est de Bordeaux (33).

Au bord de la Garonne, au sein de la région naturelle et viticole de l'Entre-deux-Mers, le programme Verd'ea est réalisé par une société de promotion qui comptabilise plus de 25 ans d'expertise sur la côte ouest, de Nantes à l'Aquitaine. Il s'agit ici de refinancer le promoteur pour la réalisation d'une résidence à taille humaine composée de 22 maisons individuelles.
Appartenant à l'aire urbaine de Bordeaux, la commune de Cambes bénéficie de l'essor économique et démographique de la capitale de la Gironde et de ses alentours. Située en zone tendue, elle représente une zone intéressante pour les nouveaux acquéreurs. Cela explique le bon rythme de commercialisation avec en moyenne 1,8 lots par mois depuis mai 2019.

Participez au refinancement du programme Verd'ea et accédez à un rendement prévisionnel annuel de 9 %* sur 18 mois.

 

[Tomas466]

C'est assez classique comme opé. Commune résidentielle périurbaine, quartier plutôt sympa. La préco est un peu faible (même si en 5 mois dont 2 d'été elle ne traine pas), la marge est un peu faible également. Pas de retard indiqué pour le promoteur P2I sur hellocrowdfunding, par contre c'est une société qui fait beaucoup appelle au crowdfunding immo : 5 projets remboursés, 7 autres en cours.

 

[DryClepsydra]

Vous en pensez quoi les autres de Verd'ea SVP?

 

[kimojo]

Nouveau projet homunity demain à 17h.

Projet Néris à Illkirch-Graffenstaden à 15 minutes de strasbourg.

Je trouve l'emplacement plutôt correct dans la commune. Cependant 2 choses m'interpellent:
-Le nombre de projet similaire sur une commune de cette taille, avec beaucoup d'annonce de vente sur lbc
-Les appartements d'un des 2 bâtiments semble se réserver très lentement (40% contre 82%). Les T3 dans les 2 bâtiments ont du mal à partir.

 

[poam5356]

Bonsoir,
(Je reçois de nouveau les mails d'Homunity depuis que j'ai créé un second compte).
Illkirch, aérée et verdoyante, très dynamique, beaucoup d'écoles et un pôle de haute technologie à proximité. Bref, c'est pas la zone!!
Sur le bâtiment B, les T1 et T2 sont tous partis et il n'y a qu'un seul T4, également parti.
Sur l'autre bâtiment, il n'y a que des T3 et T4... Plus long à placer.

Il y a d'autres projets à venir... Ils se sont donnés le mot, dirait-on!!
Fundimmo propose demain un projet de MDB à Bordeaux.
Koregraf en propose un à Biarritz vendredi. Intéressant, mais ticket à 2000€
Wiseed en propose un, je ne sais plus où : Très moche comme projet.
Et Lymo, pour ceux qui ne n'ont pas les mails, va proposer un projet le 9 octobre. Ils ont également modifié le système pour faire un virement et attribuant un IBAN par investisseur enregistré.

 

[kimojo]

fundimmo demain à 14h, projet le bocage à bordeaux. Marchand de biens
Problème pour moi: 10 lots sur 14 encore occupés...