Bonjour, je suis en pleine réflexion pour savoir comment aider mon premier enfant qui a 20 ans et qui va sûrement commencer à bosser après son BTS. Je voudrai qu’il ait des revenus complémentaires et hormis les loyers d’un bien physique ou de SCPI, je ne vois pas.
J’ai pensé à lui faire une donation d’usufruit temporaire (10 ans maxi) sur les loyers d’un appartement que je loue en nu. J’ai pu comprendre qu’il faut que l’enfant ne soit plus rattaché fiscalement aux parents. Cette année il est encore rattaché à notre foyer fiscal pour revenus 2023 mais pour les revenus de 2024 à déclarer en 2025, il fera sa propre déclaration. Du coup puis-je commencer à lui donner l’usufruit des loyers dès janvier 2025 (passage avant chez notaire pour entériner cette donation) et puis-je tout de même déduire mes intérêts d’emprunt, entretien et réparations, TF… si je paye bien sûr toutes ces charges. Je précise que j’ai deux autres appartements en location nu.
Par contre j’ai un autre enfant qui lui vient d’être majeur et qui est lycéen et sera étudiant par la suite donc comment ne pas le léser par rapport à son frère en sachant qu’il sera rattaché à notre foyer fiscal encore quelques années.
Le but est que mon plus grand ait un revenu régulier en plus de son modeste salaire pendant les premières années de sa vie active.
Merci pour vos commentaires et aides et si avez d’autres pistes n’hésitez pas😉
J’ai pensé à lui faire une donation d’usufruit temporaire (10 ans maxi) sur les loyers d’un appartement que je loue en nu. J’ai pu comprendre qu’il faut que l’enfant ne soit plus rattaché fiscalement aux parents. Cette année il est encore rattaché à notre foyer fiscal pour revenus 2023 mais pour les revenus de 2024 à déclarer en 2025, il fera sa propre déclaration. Du coup puis-je commencer à lui donner l’usufruit des loyers dès janvier 2025 (passage avant chez notaire pour entériner cette donation) et puis-je tout de même déduire mes intérêts d’emprunt, entretien et réparations, TF… si je paye bien sûr toutes ces charges. Je précise que j’ai deux autres appartements en location nu.
Par contre j’ai un autre enfant qui lui vient d’être majeur et qui est lycéen et sera étudiant par la suite donc comment ne pas le léser par rapport à son frère en sachant qu’il sera rattaché à notre foyer fiscal encore quelques années.
Le but est que mon plus grand ait un revenu régulier en plus de son modeste salaire pendant les premières années de sa vie active.
Merci pour vos commentaires et aides et si avez d’autres pistes n’hésitez pas😉
